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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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충청남도 서산시 석림동 527-22 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경3436이며 대전지방법원 서산지원 경매1계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,504,455,680원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 1,053,119,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2020.03.24입니다.
입찰보증금은 105,311,900원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 서산시 석림동 527-22
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
351.00㎡(106.18평) |
| 건물면적 |
737.32㎡(223.04평) |
| 사건번호 |
2019타경3436 |
| 감정평가액 |
1,504,455,680원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 1,053,119,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 105,311,900원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.03.24(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
석림동 527-22 |
대 |
351㎡ (106.18평)
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건물
율지2로 24 |
1층 계단실 |
16.83㎡ (5.09평)
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| 2층 다가구주택 |
207.76㎡ (62.85평)
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| 3층 다가구주택 |
207.76㎡ (62.85평)
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| 4층 다가구주택 |
207.76㎡ (62.85평)
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| 5층 다가구주택 |
97.21㎡ (29.41평)
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충청남도 서산시 석림동 소재 "충청남도 서산의료원" 북서측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택 및 다가구주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 위치. 준주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 판넬지붕, 철근콘크리트구조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/07/26)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
401호 전부 |
2017.10.12. |
[보]80,000,000
[월]없음 |
| 이OO |
402호 전부 |
2017.10.17. |
[보]80,000,000
[월]없음 |
| 이OO |
405호 전부 |
2017.11.27. |
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| 이OO |
405호 전부 |
2017.11.27. |
[보]80,000,000
[월]60,000 |
| 이OO |
201호 전부 |
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[보]80,000,000
[월]없음 |
| 이OO |
305호 전부 |
2018.11.13. |
[보]80,000,000
[월]없음 |
| 안OO |
301호 전부 |
2017.09.29. |
[보]74,000,000
[월]없음 |
| 문OO |
205호 전부 |
2019.04.22. |
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| 김OO |
404호 전부 |
2017.09.26. |
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| 김OO |
304호 전부 |
2019.05.08. |
[보]30,000,000
[월]220,000 |
| 김OO |
501호 전부 |
2018.04.17. |
[보]120,000,000
[월]없음 |
| 김OO |
404호 전부 |
2017.09.26. |
[보]60,000,000
[월]없음 |
| 강OO |
202호 전부 |
2017.09.26. |
[보]75,000,000
[월]없음 |
| 허OO |
403호 전부 |
2017.09.25. |
[보]60,000,000
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
김다운 : 404호 김종관과 부녀 관계임
안미영 : 74,000,000원 중 추가보증금 4,000,000원은 임대인에게 별도 입금
이금자 : 등기부상 전세권자임 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년2월23일 |
근저당권
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825,500,000원 |
| 2017년2월23일 |
지상권
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| 2017년9월22일 |
근저당권
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14,500,000원 |
| 2019년4월29일 |
임의경매
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| 2019년6월17일 |
가압류
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30,000,000원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2017년9월22일 |
근저당권
|
825,500,000원 |
| 2017년9월22일 |
근저당권
|
14,500,000원 |
| 2018년2월2일 |
전세권
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80,000,000원 |
| 2019년4월29일 |
임의경매
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| 2019년6월17일 |
가압류
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30,000,000원 |
| 2019년10월28일 |
임차권설정
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80,000,000원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각
목록 2. 5층 증축 부분 현황 단독주택으로 이용 중 |
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 석림동 `충남도립서산의료원` 안군애 위치하는 `인성다가구주택`임, 기호 1,2. 대지 및 지상주거용다가구주택(도로명 주소, 서산시 율지2로 24)이며 기호 2. 주택에는 1층 주차장, 2~4층 각 층 5개의 호실(201~205, 301~305, 401~405) 5층 1개의 호실(501)이 소재함, 각호실에는 별지 전입세대열람내역과 같이 임차인들이 조사됨
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 서산시 석림동 소재 "충청남도 서산의료원" 북서측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택 및 다가구주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 위치.
※ 물건 키워드 : 준주거지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 14명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록 1. 2017. 2. 23. 근저당권
목록 2. 2017. 9. 22. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경3436 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2019타경3436 (대전지방법원 서산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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