소 재 지	충청남도 천안시 서북구 검은들1길 12, 2층206호  충청남도 천안시 서북구 불당동 702
물건용도	근린상가
토지면적	23.80㎡(7.20평)
건물면적	119.28㎡(36.08평)
사건번호	2019타경6989
감정평가액	643,000,000원
최저입찰가	(49%) 315,070,000원
입찰보증금	(10%) 31,507,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.08.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 검은들1길 12	1397.8 분의 23.8009	23.8㎡ (7.20평)
건물 검은들1길 12	2층206호 철근콘크리트구조	119.275㎡ (36.08평)

충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안시청" 남서측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	목록2내지4번	2016.10.10	[보]50,000,000 [월]4,000,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 목록2(제206호)는 인접 호(제205호 등)와 구분벽체없이 1개호(피트니스센터)로 이용중임(감정평가서 참고). [부동산 현황조사서 비고란] *.경매목적물 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제1조의2,동법시행령 제2조,제3조의 요건을 충족치 않음을 현장 확인하였다. 목록1,3,4=공부상과 같으며 건물표지 및 경계표지등은 설치되어있지 않으나 벽기둥으로 경계구분가능함 목록2=공부상과 같으나 건물표지 및 경계표지등은 설치되어있지 않고 인접호수 204,205호와 벽체구분없이 통합된 건물로 보여짐

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 천안시 서북구 불당동 소재 "천안시청" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 7. 25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-03	근린상가  충남 천안시 서북구 백석공단1로 10,  건물: 13.69평  , 토지(대지권): 6.61평	233,000,000원 163,100,000원	유찰 (2회)
2024-05-03	근린상가  충남 천안시 서북구 백석3로 134,  건물: 65.96평  , 토지(대지권): 15.58평	309,000,000원 216,300,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	근린상가  충남 천안시 서북구 한들1로 171,  건물: 39.72평  , 토지(대지권): 56.56평	544,000,000원 186,592,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	근린상가  충남 천안시 서북구 성정동 1522  건물: 39.62평  , 토지(대지권): 7.33평	499,000,000원 119,810,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	근린상가  충남 천안시 서북구 성정동 1522  건물: 13.86평  , 토지(대지권): 2.57평	175,000,000원 42,018,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	근린상가  충남 천안시 서북구 성정동 1522  건물: 11.12평  , 토지(대지권): 2.06평	140,000,000원 33,614,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	근린상가  충남 천안시 서북구 성정공원5로 10-13,  건물: 1,008.31평  , 토지(대지권): 181.06평	4,570,000,000원 4,570,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	근린상가  충남 천안시 서북구 백석3로 130-5,  건물: 11.48평  , 토지(대지권): 2.24평	341,000,000원 81,874,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	근린상가  충남 천안시 서북구 백석3로 130-5,  건물: 15.68평  , 토지(대지권): 3.06평	466,000,000원 111,887,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	근린상가  충남 천안시 서북구 직산읍 천안밸리로  건물: 22.16평  , 토지(대지권): 18.76평	660,000,000원 462,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	근린상가  충남 천안시 서북구 직산읍 천안밸리로  건물: 9.56평  , 토지(대지권): 8.46평	147,000,000원 102,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	근린상가  충남 천안시 서북구 직산읍 천안밸리로  건물: 9.56평  , 토지(대지권): 8.46평	147,000,000원 102,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	근린상가  충남 천안시 서북구 검은들3길 25,  건물: 94.54평  , 토지(대지권): 20.76평	551,000,000원 385,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	근린상가  충남 천안시 서북구 성정공원2길 14,  건물: 144.73평  , 토지(대지권): 35.45평	808,000,000원 808,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	근린상가  충남 천안시 서북구 백석3로 134,  건물: 784.52평  , 토지(대지권): 195.70평	4,443,000,000원 3,110,100,000원	재진행 (0회)