소 재 지	충청남도 아산시 인주면 냉정리 165-10
물건용도	토지/임야
토지면적	3,514.00㎡(1,062.98평)
건물면적
사건번호	2019타경1175
감정평가액	613,746,000원
최저입찰가	(49%) 300,735,000원
입찰보증금	(10%) 30,073,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.28(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 냉정리 165-10	임야	1315㎡ (397.79평)
	임야	63㎡ (19.06평)
	임야	106㎡ (32.07평)
	임야	1805㎡ (546.01평)
	임야	98㎡ (29.65평)
	임야	127㎡ (38.42평)

충청남도 아산시 인주면 냉정리 소재 냉정저수지 동측 원거리에 위치. 계획관리지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년7월17일	근저당권	360,000,000원
2017년11월27일	근저당권	3,900,000,000원
2019년1월24일	임의경매
2019년2월7일	압류
2019년6월19일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록1,4는 공부상 임야이나 현황은 잡종지,공사예정지임. 목록2,3,5,6은 공부상 임야이나 현황은 비포장도로임. [부동산 현황조사서 비고란] ◐목록1,4 현황: 공부상 임야이나 토목공사 후 잡종지 상태로 방치 ◐목록2,3,5,6 현황: 공부상 임야이나 비포장도로로 사용 ◐목록1,4 사용용도: 잡종지 ◐목록2,3,5,6 사용용도: 비포장도로

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 아산시 인주면 냉정리 소재 냉정저수지 동측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 7. 17. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	임야  충남 아산시 음봉면 산동리 34-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 16,713.13평	11,576,463,000원 11,576,463,000원	신건 (0회)
2024-06-04	임야  충남 아산시 신창면 오목리 242-22  , 토지(대지권): 266.20평	156,200,000원 109,340,000원	재진행 (1회)
2024-03-12	임야  충남 아산시 영인면 성내리 482-19  , 토지(대지권): 1,156.76평	883,528,890원 883,528,890원	유찰 (1회)
2024-05-21	임야  충남 아산시 도고면 신언리 64-6  , 토지(대지권): 860.31평	376,505,000원 263,554,000원	유찰 (1회)
2024-06-18	임야  충남 아산시 둔포면 염작리 290-84 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 600.37평	963,992,340원 674,795,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	임야  충남 아산시 탕정면 동산리 517-1  , 토지(대지권): 2,730.97평	4,902,204,000원 2,402,080,000원	유찰 (2회)
2024-06-18	임야  충남 아산시 신창면 창암리 산19-1 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,255.87평	1,516,221,000원 738,186,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	임야  충남 아산시 도고면 신언리 산62-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,029.84평	403,022,000원 197,481,000원	유찰 (2회)
2024-06-05	임야  충남 아산시 도고면 시전리 174-4  , 토지(대지권): 3,026.82평	319,398,000원 156,505,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	임야  충남 아산시 영인면 아산리 산17 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,549.97평	238,511,000원 116,871,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	임야  충남 아산시 음봉면 동암리 산78-75  , 토지(대지권): 2,403.06평	2,693,016,000원 923,705,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	임야  충남 아산시 영인면 창용리 199-9 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 3,399.64평	2,329,563,770원 543,784,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	임야  충남 아산시 영인면 신봉리 98-3 [법정지상권]  , 토지(대지권): 10,749.34평	1,421,400,000원 339,550,000원	재진행 (4회)
2024-06-05	임야  충남 아산시 영인면 상성리 산29-5 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 147,599.73평	5,051,645,900원 845,338,000원	유찰 (5회)
2024-06-05	임야  충남 아산시 음봉면 신휴리 산61 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 875.63평	83,944,125원 9,808,000원	유찰 (6회)