소 재 지	강원도 정선군 사북읍 사북리 402-41
물건용도	주택
토지면적	123.75㎡(37.43평)
건물면적	99.15㎡(29.99평)
사건번호	2019타경301621
감정평가액	68,484,500원
최저입찰가	(100%) 68,484,500원
입찰보증금	(10%) 6,848,450원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.18(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 사북리 402-41	대	123.75㎡ (37.43평)
건물 사북리 402-41	단층 주택	89.65㎡ (27.12평)
제시외건물 사북리 402-41	사북리 402-41	9.5 ㎡(2.87평)

강원도 정선군 사북읍 사북리 소재 "하이원워터월드" 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 판넬지붕, 유류보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2015년11월16일	가압류	10,000,000원
2019년7월23일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 [부동산 현황조사서 비고란] 가. 현황 -기호 1번은 기호 2번의 `건물부지` 및 `마당`으로 보이고, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 `대지조성용 석축` 및 `다수의 수목(작은소나무)`이 소재하는 것으로 보임. -기호 2번은 공부상 `제2종근린생활시설(사무소)`이나 현황은 `주택`으로 보임. 나. 제시외 물건 등 -기호 2번과 일체형으로 사용중인 제시외 `조립식판넬조 판넬지붕 보일러실 및 창고`가 소재하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 정선군 사북읍 사북리 소재 "하이원워터월드" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 판넬지붕, 유류보일러, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 68,484,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,577,150원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.11.16.가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	주택  강원 정선군 정선읍 망하길 150-6  건물: 53.00평  , 토지(대지권): 82.28평	42,584,800원 14,606,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	주택  강원 정선군 남면 채운길 132 [농지취득자격증명]  건물: 55.96평  , 토지(대지권): 1,449.88평	302,842,000원 103,874,000원	유찰 (3회)