[정선군 신동읍 토지/전] 강원도 정선군 신동읍 가사리 26 경매컨설팅 <2019타경1938> 강원도 토지/전 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 목록4 현황은 임야상태의 토지로 보이며, 일부 도랑으로 보임목록5 현황은 도랑으로 보임. 목록3,4,5 지적경계불분명 목록3,4,5 분묘소재 여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) 목록3 지상에 매각에서 제외한 제시외 세륜시설이 소재하는것으로 보임 목록4 지상에 매각에서 제외한 '이동가능한 물탱크 및 세륜시설'이 소재하는 것으로 보이며 제시외 물건이 본건토지에 포함하는지 여부는 측량해야 알수 있음. 목록4,5 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 목록4 농지로의 복구계획서 제출요함, 목록5 현재토지전체 하천상태로 농지취득자경증명신청시 반려대상임.(신동읍장 사실조회회신)

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1번은 공부상 `전`이나 현황은 일부 `휴경지`, 일부 `임야상태의 토지`로 보임. -기호 2번은 공부상 `전`이나 현황은 대부분 `임야상태의 토지`로 보이고, 일부 `휴경지`로 보임. -기호 3번은 `도로`로 보임. -기호 4번은 공부상 `전`이나 현황은 `임야상태의 토지`로 보이고, 일부 `도랑`으로 보임. -기호 5번은 공부상 `전`이나 현황은 `도랑`으로 보임. -기호 1~5번은 지형이 지적도와 상이하여 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함. 나. 제시외 물건 등 -기호 3번 지상에 제시외 `세륜시설`이 소재하는 것으로 보임. -기호 4번 지상에 제시외 `이동가능한 물탱크 및 세륜기`가 소재하는 것으로 보임. -위 제시외 물건 등이 본건 토지에 포함되었는지 여부는 측량을 해 보아야 알 수 있겠음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 정선군 신동읍 가사리 소재 "가사1교" 북동측 원거리에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009. 2. 25. 근저당권