소 재 지	전라남도 해남군 화원면 산호리 1907
물건용도	토지/답
토지면적	10,037.40㎡(3,036.31평)
건물면적
사건번호	2019타경2995
감정평가액	108,403,920원
최저입찰가	(100%) 108,403,920원
입찰보증금	(10%) 10,840,392원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 산호리 1907	답	10037.4㎡ (3,036.31평)

대상물건은 전라남도 해남군 화원면 산호리 소재 일련번호(1)-(3)“랑초제” 북측 위치. 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 농업보호구역, 보전산지, 차량출입 가능, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 1)타인 소유의 묘지가 일부가 지적경계상에 소재하며 경계 측량등에 의한 별도의 확인을 요하며,2)인접토지외 지적경계 없이 일단지의 토지로 이용중이며 4)현황`대`이며 채무자 소유의 제시외 조적조 스레트지붕 주택 및 부속창고,보일러실,핀넬지붕 다용도실(ㄱ,ㄴ,ㄷ:건축물대장 미등록,미등기건물),이동가능한 컨테이너저온창고 소재, 4,5,7)철파이프하우스소재, 11)타인(홍시경)소유 창고 및 주택(폐가상태)일부가 소재하는 것으로 추정되어 1,2,11)경계측량등 별도의 확인을 요함.채무자(소유자)문답 조사한바 4)지상에 소재하는 주택이 실제 본건 주택과 동일한 주택이라고 하며 건축당시부터 스레트지붕 이었다고 주장함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 해남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 광주은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전라남도 해남군 화원면 산호리 소재 일련번호(1)-(3)“랑초제” 북측 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 농업보호구역, 보전산지, 차량출입 가능, 슬래브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	답  전남 해남군 문내면 충평리 534 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 219.01평	6,733,200원 988,000원	유찰 (8회)
2024-06-03	답  전남 해남군 북평면 이진리 36-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 242.91평	16,060,000원 7,195,000원	재진행 (3회)
2024-05-20	답  전남 해남군 화산면 석호리 596-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 149.74평	9,405,000원 3,371,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	답  전남 해남군 송지면 산정리 296 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 592.90평	49,000,000원 21,952,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	답  전남 해남군 화원면 청용리 142-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 94.99평	22,888,000원 16,022,000원	재진행 (1회)
2024-05-20	답  전남 해남군 황산면 송호리 932 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 228.34평	12,077,280원 8,454,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	답  전남 해남군 북평면 영전리 1634-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 669.13평	42,028,000원 29,420,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	답  전남 해남군 계곡면 덕정리 1156-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 276.18평	17,347,000원 12,143,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	답  전남 해남군 북평면 서홍리 54 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,058.82평	417,942,000원 292,559,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	답  전남 해남군 현산면 조산리 896-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 730.99평	41,080,500원 41,080,500원	신건 (0회)
2024-05-20	답  전남 해남군 화산면 석호리 729-1 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 118.88평	1,886,400원 1,886,400원	신건 (0회)
2024-05-20	답  전남 해남군 화산면 석호리 655-9 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 382.15평	22,989,900원 22,989,900원	신건 (0회)
2024-05-20	답  전남 해남군 화원면 산호리 910-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 139.15평	8,740,000원 8,740,000원	신건 (0회)
2024-05-20	답  전남 해남군 송지면 송호리 1207-5 [농지취득자격증명]  건물: 5.17평  , 토지(대지권): 205.40평	209,720,000원 209,720,000원	신건 (0회)
2024-05-20	답  전남 해남군 마산면 연구리 1139 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 555.09평	12,845,000원 12,845,000원	신건 (0회)