소 재 지	경상북도 경산시 성암로8길 24, 103동 8층809호 (옥산동,청구타운)  경상북도 경산시 옥산동 884-2
물건용도	아파트
토지면적	47.21㎡(14.28평)
건물면적	71.94㎡(21.76평)
사건번호	2019타경8528
감정평가액	139,000,000원
최저입찰가	(70%) 97,300,000원
입찰보증금	(10%) 9,730,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 성암로8길 24	31674.2 분의 47.21	47.21㎡ (14.28평)
건물 성암로8길 24	8층809호 (옥산동,청구타운) 철근콘크리트구조	71.94㎡ (21.76평)

경상북도 경산시 옥산동 소재 "장산초등학교" 서측 인측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2004년12월6일	근저당권	39,000,000원
2009년11월17일	근저당권	27,000,000원
2013년2월14일	근저당권	12,000,000원
2013년11월20일	근저당권	21,600,000원
2014년4월14일	근저당권	12,000,000원
2015년3월17일	근저당권	20,400,000원
2017년4월17일	가압류	22,418,333원
2017년5월2일	가압류	5,634,000원
2017년5월2일	가압류	15,007,111원
2019년6월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 채무자 명의 우편물 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 경산시 옥산동 소재 "장산초등학교" 서측 인측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2004.12.06. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-17	아파트  경북 경산시 대학로9길 34, 103동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 9.14평	144,000,000원 144,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  경북 경산시 경청로222길 34, 109동  건물: 22.98평  , 토지(대지권): 12.90평	266,000,000원 186,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	아파트  경북 경산시 삼성현로91길 45, 102동  건물: 36.01평  , 토지(대지권): 22.54평	400,000,000원 400,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	아파트  경북 경산시 경산로 25, 105동  건물: 21.35평  , 토지(대지권): 12.57평	183,000,000원 183,000,000원	신건 (0회)
2024-05-10	아파트  경북 경산시 경안로39길 49, 16층1601호  건물: 18.27평  , 토지(대지권): 8.02평	218,000,000원 218,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  경북 경산시 대평길 8, 103동  건물: 25.69평  , 토지(대지권): 12.53평	316,000,000원 316,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-14	아파트  경북 경산시 경산로44길 29, 101동  건물: 37.24평  , 토지(대지권): 18.64평	344,000,000원 344,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  경북 경산시 경청로222길 34, 109동  건물: 22.98평  , 토지(대지권): 12.90평	255,000,000원 255,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  경북 경산시 대학로13길 26, 101동  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 6.32평	166,000,000원 166,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  경북 경산시 하양읍 대학로295길 42,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 6.21평	140,000,000원 140,000,000원	신건 (0회)
2024-05-10	아파트  경북 경산시 경안로39길 49, 12층1205호  건물: 18.27평  , 토지(대지권): 8.02평	214,000,000원 104,860,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	아파트  경북 경산시 경안로39길 49, 14층1405호  건물: 18.27평  , 토지(대지권): 8.02평	211,000,000원 103,390,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	아파트  경북 경산시 경안로39길 49, 17층1702호  건물: 18.27평  , 토지(대지권): 8.02평	218,000,000원 106,820,000원	유찰 (2회)
2024-05-10	아파트  경북 경산시 경안로39길 49, 16층1605호  건물: 18.27평  , 토지(대지권): 8.02평	241,000,000원 168,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  경북 경산시 성암로21길 69, 109동 [임차권등기]  건물: 35.38평  , 토지(대지권): 17.45평	261,000,000원 182,700,000원	유찰 (1회)