소 재 지	강원도 인제군 기린면 서리 811
물건용도	토지/전
토지면적	2,159.00㎡(653.10평)
건물면적
사건번호	2019타경54428
감정평가액	19,880,200원
최저입찰가	(100%) 19,880,200원
입찰보증금	(10%) 1,988,020원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 서리 811	답	1415㎡ (428.04평)
	전	744㎡ (225.06평)

기호(1,2) : 강원도 인제군 기린면 북리 소재 "서리교" 남동측 근거리(기호(1)) 및 북서측 근거리(기호(2))에 위치. 생산관리지역, 차량접근 불가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년7월18일	가압류	479,687,500원
2019년9월6일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] *일괄매각, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) *목록1-현황 일부 도로 등, 소하천구역 저촉 *목록2-하천구역 저촉, 영농여건불리농지 [부동산 현황조사서 비고란] {1번 부동산} 답 1415㎡ - 신청부동산은 공부상 답이나 현재 수목이 우거진 휴경지 상태이며[사진 1, 2], 일부분은 도로[사진 3] 및 구거 법면[사진 4]등으로 사용중인 것으로 목측됨. {2번 부동산} 전 744㎡ - 신청부동산은 공부상 전이나 현재 수목이 우거진 휴경지 상태임.[사진 5] (신청부동산은 강건너에 소재하고 있으므로 접근성 별도 확인이 요망됨.) * 신청부동산들은 목측으로 명확한 경계구분이 안되므로 명확한 경계는 별도 확인이 요망됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1,2) : 강원도 인제군 기린면 북리 소재 "서리교" 남동측 근거리(기호(1)) 및 북서측 근거리(기호(2))에 위치. ※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 차량접근 불가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.07.18. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	전  강원 인제군 북면 원통리 156 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 829.39평	60,319,600원 20,690,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	전  강원 인제군 인제읍 고사리 83 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 845.64평	30,059,720원 21,042,000원	유찰 (1회)