소 재 지	강원도 춘천시 동내면 고은리 61-43
물건용도	토지/임야
토지면적	3,630.40㎡(1,098.20평)
건물면적
사건번호	2019타경4065
감정평가액	887,282,400원
최저입찰가	(34%) 304,338,000원
입찰보증금	(10%) 30,433,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 고은리 61-43	임야	1652㎡ (499.73평)
	임야	1653㎡ (500.03평)
	도로	13㎡ (3.93평)
	임야	186.4㎡ (56.39평)
	도로	92㎡ (27.83평)
	도로	4㎡ (1.21평)
	도로	4㎡ (1.21평)
	도로	13㎡ (3.93평)
	도로	13㎡ (3.93평)

강원도 춘천시 동내면 고은리 소재 "곰실마을" 남서측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년12월28일	근저당권	312,000,000원
2018년12월28일	지상권
2018년12월28일	근저당권	68,000,000원
2018년12월28일	근저당권	52,000,000원
2019년1월21일	가압류	110,000,000원
2019년4월3일	근저당권	72,000,000원
2019년8월14일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] *일괄매각 *현황-목록1,2는 잡종지, 목록4-도로 등 *목록4-매각에서 제외하는 타인소유의 컨테이너 1동 소재 [부동산 현황조사서 비고란] {1번 부동산} 임야 1652㎡ - 신청부동산은 공부상 임야이나 현재 [사진 1, 2]과 같이 토목공사된 상태임. - 신청부동산중 일부분은 [사진 3]과 같이 도로로 사용중인 것으로 목측됨. {2번 부동산} 임야 1653㎡ - 신청부동산은 공부상 임야이나 현재 [사진 2]와 같이 토목공사된 상태임. {3번 부동산} 도로 521㎡ - 신청부동산은 도로로 사용중임.[사진 4] {4번 부동산} 임야 466㎡ - 신청부동산은 공부상 임야이나 현재 시멘트 포장된 도로로 목측되며[사진 5, 6], 위지상에 신청외 [사진 7]과 같이 유치권자의 컨테이너 박스 1동이 소재하고 있음. {5번 부동산} 도로 230㎡ - 신청부동산은 도로로 사용중임.[사진 8] {6번 부동산} 도로 75㎡ - 신청부동산은 도로로 사용중임.[사진 9] {7번 부동산} 도로 143㎡ - 신청부동산은 도로로 사용중임.[사진 10] {8번 부동산} 도로 403㎡ - 신청부동산은 도로로 사용중임.[사진 11] {9번 부동산} 도로 440㎡ - 신청부동산은 도로로 사용중임.[사진 11]

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 춘천시 동내면 고은리 소재 "곰실마을" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1,3(갑구17),4(갑구7),5(갑구6),6(갑구13),7(갑구13),8(갑구12),9(갑구14) - 2018.12.28.근저당권 목록2,3(갑구16),4(갑구6),5(갑구5),6(갑구12),7(갑구12),8(갑구11),9(갑구13) - 2018.11.16.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	임야  강원 춘천시 남산면 수동리 607-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 49.91평	1,056,000원 739,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  강원 춘천시 남산면 광판리 342-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 75.14평	3,704,740원 2,593,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  강원 춘천시 남산면 창촌리 산222-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 45.38평	4,050,000원 4,050,000원	신건 (0회)
2024-06-10	임야  강원 춘천시 남산면 수동리 677-17  , 토지(대지권): 98.62평	8,150,000원 3,994,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	임야  강원 춘천시 서면 신매리 178-41  , 토지(대지권): 104.97평	11,104,000원 5,441,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	임야  강원 춘천시 동산면 원창리 산480 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 690.01평	12,317,430원 4,225,000원	재진행 (3회)
2024-06-10	임야  강원 춘천시 동산면 원창리 산496 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 849.93평	15,172,210원 5,205,000원	재진행 (3회)
2024-05-20	임야  강원 춘천시 남산면 창촌리 산19-25 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 148.83평	16,728,000원 16,728,000원	신건 (0회)
2024-05-20	임야  강원 춘천시 남면 후동리 437-6 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 200.26평	25,156,000원 4,228,000원	유찰 (5회)
2024-06-10	임야  강원 춘천시 동산면 원창리 산485 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,599.89평	46,411,220원 15,919,000원	재진행 (3회)
2024-06-03	임야  강원 춘천시 남산면 방곡리 산9-9 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,509.48평	79,840,000원 55,888,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  강원 춘천시 남면 가정리 산58 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 987.25평	81,590,750원 39,980,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	임야  강원 춘천시 남면 발산리 산101-4 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,621.66평	92,920,000원 31,872,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	임야  강원 춘천시 사북면 송암리 산14 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 20,700.08평	239,505,000원 167,654,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  강원 춘천시 동산면 군자리 산306 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 11,190.08평	288,537,600원 141,383,000원	유찰 (2회)