소 재 지	경기도 평택시 서탄면 수월암리 732
물건용도	토지/답
토지면적	1,336.00㎡(404.14평)
건물면적
사건번호	2018타경6363
감정평가액	318,664,000원
최저입찰가	(70%) 223,065,000원
입찰보증금	(10%) 22,306,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.02.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 수월암리 732	답	1336㎡ (404.14평)

경기도 평택시 서탄면 수월암리 소재 "서탄초등학교 내수분교장" 북동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 판넬지붕, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2005년10월24일	근저당권	1,127,000,000원
2005년10월25일	근저당권	450,000,000원
2005년10월25일	근저당권	300,000,000원
2005년10월25일	근저당권	600,000,000원
2006년6월9일	근저당권	1,000,000,000원
2008년7월3일	근저당권	600,000,000원
2008년12월31일	근저당권	300,000,000원
2009년1월22일	압류
2009년2월9일	압류
2009년11월27일	압류
2012년11월2일	압류
2013년4월3일	압류
2015년7월24일	압류
2015년12월8일	압류
2018년3월15일	압류
2018년8월17일	임의경매
2018년10월1일	임의경매
2018년10월1일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음).불법으로 형질이 변경된 부분에 대한 복구가 필요하며 현 상태에서는 농지취득자격증명을 발급할 수 없음(농지로의 복구계획 가능성이 없어 복구계획서 제출에 관계없이 먼저 원상회복이 되지 않는 한 발급이 불가함-평택시 서탄면-10626호(2020.7.23.자 사실조회회신공문) 원상회복명령(8차) 진행중인 농지임. 지적상 맹지임. 토지 일부는 타인이 점유사용중(인접필지와 함께 견사, 창고 등으로 이용)으로 파악되는바 입찰시 확인을 요함. 개시결정 이후 2019.4.23. 본 건 매각대상 부동산(경기도 평택시 서탄면 수월암리 732 답 1336㎡) 중 답 1,306㎡가 동소 732, 답 30㎡가 동소 732-1로 분할됨. 동소 732-1 부동산 2020.5.8.자 일부경매취하됨. [부동산 현황조사서 비고란] * 위 부동산 공장용지는 비료 제조 공장으로 공장용지 주변에 산더미처럼 쌓아 놓은 가축분뇨 등을 천막용 비닐로 덮어 놓은 상태임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 평택시 서탄면 수월암리 소재 "서탄초등학교 내수분교장" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 판넬지붕, 철골조, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005. 10. 24. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-04	답  경기 평택시 서탄면 내천리 42-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 903.27평	1,424,322,000원 997,025,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	답  경기 평택시 신장동 363-10  , 토지(대지권): 129.17평	678,503,000원 332,466,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	답  경기 평택시 오성면 창내리 349-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,459.74평	699,712,000원 489,798,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	답  경기 평택시 오성면 창내리 349-8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 945.77평	453,342,500원 317,340,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	답  경기 평택시 진위면 하북리 326-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,107.75평	889,866,000원 305,224,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	답  경기 평택시 진위면 신리 352 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 110.11평	77,896,000원 38,169,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	답  경기 평택시 팽성읍 노양리 138-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 85.91평	74,408,000원 74,408,000원	재진행 (0회)
2024-05-13	답  경기 평택시 팽성읍 원정리 119-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,307.71평	2,180,842,000원 1,068,612,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	답  경기 평택시 팽성읍 석근리 42-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 142.91평	57,637,680원 28,242,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	답  경기 평택시 팽성읍 석근리 40-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 103.25평	40,618,270원 19,903,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	답  경기 평택시 안중읍 삼정리 151-17 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 242.05평	201,401,839원 69,081,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	답  경기 평택시 안중읍 대반리 396-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 19.97평	10,230,000원 7,161,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	답  경기 평택시 장안동 363 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 785.90평	1,310,258,000원 917,181,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	답  경기 평택시 칠원동 314  , 토지(대지권): 74.11평	76,440,000원 76,440,000원	재진행 (0회)
2024-05-20	답  경기 평택시 현덕면 기산리 286-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,507.96평	682,945,000원 334,643,000원	유찰 (2회)