소 재 지	경기도 성남시 분당구 불정로 112, 지1층비141호 (정자동,피더하우스)  경기도 성남시 분당구 정자동 209
물건용도	근린상가
토지면적	19.74㎡(5.97평)
건물면적	28.04㎡(8.48평)
사건번호	2019타경6791
감정평가액	220,000,000원
최저입찰가	(100%) 220,000,000원
입찰보증금	(10%) 22,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 불정로 112	5330.0 분의 19.739	19.739㎡ (5.97평)
건물 불정로 112	지1층비141호 (정자동,피더하우스) 철근콘크리트구조	28.04㎡ (8.48평)

성남시 분당구 정자동 소재 `계원예고` 남동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, 지역난방, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2005년10월4일	전세권	279,602,000원
2005년12월19일	가압류	200,000,000원
2006년5월12일	가압류	52,730,000원
2006년6월8일	가압류	400,000,000원
2006년10월13일	가압류	8,000,000원
2008년3월26일	가압류	21,435,000원
2008년11월28일	가압류	21,000,000원
2010년8월23일	압류
2015년7월29일	압류
2016년8월8일	압류
2019년6월14일	압류
2019년7월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.건축물 대장상 노유자시설로 표시 변경(2009. 4. 2.) 2.공부상 지하3층/지상3층 구조이나 현황은 지하1층이 지상에 소재하여 지상4층으로 보이며, 각 호수별 명칭은 공부와 현황 표시가 서로 상이 3.본건물 집합건축물대장(표제부)상, 분당 제1종지구단위계획지침상 용도지정된 건축물(사회복지시설-양로시설)이며, 위반건축물(옥상 가설건축물)로 표시 등재됨 4.현황조사보고서에 의하면 본건 목적물의 등기부상 호수가 '지1층 비141호'로 되어 있으나, 실제(현장)는 '1층 141호'로 표시되어 있음. 지하는 피트니스 센터등으로 운영 중 [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 건물 전체가 노인복지시설인 실버타운으로 운용 중임 - 본건 목적물의 등기부상 호수가 `지1층비141호`로 되어 있으나 정원속궁전 직원에 의하면 실제(현장)는 `1층 141호`로 표시되어 있음 - 지하는 피트니스 센터 등으로 운중 중임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 성남시 분당구 정자동 소재 `계원예고` 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 주차장, 노선버스정류장, 지하주차장, 간선도로, 철근콘크리트조, 지역난방, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.10.04.전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	근린상가  경기 성남시 분당구 구미로9번길 1,  건물: 35.18평  , 토지(대지권): 7.92평	485,000,000원 485,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	근린상가  경기 성남시 분당구 구미로9번길 25,  건물: 8.74평  , 토지(대지권): 1.70평	82,000,000원 57,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  경기 성남시 분당구 구미로9번길 25,  건물: 6.79평  , 토지(대지권): 1.32평	68,000,000원 1,345,000원	유찰 (11회)
2024-06-03	근린상가  경기 성남시 분당구 구미로9번길 25,  건물: 20.67평  , 토지(대지권): 3.35평	35,000,000원 24,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	근린상가  경기 성남시 분당구 성남대로925번길 16,  건물: 1.90평  , 토지(대지권): 0.98평	46,000,000원 32,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	근린상가  경기 성남시 분당구 성남대로925번길 16,  건물: 3.04평  , 토지(대지권): 1.44평	180,000,000원 126,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	근린상가  경기 성남시 분당구 야탑로 106,  건물: 23.64평  , 토지(대지권): 5.10평	795,000,000원 389,550,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	근린상가  경기 성남시 분당구 장미로 198,  건물: 14.70평  , 토지(대지권): 3.92평	215,000,000원 215,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	근린상가  경기 성남시 분당구 판교로 431,  건물: 2.74평  , 토지(대지권): 1.21평	47,893,220원 23,468,000원	유찰 (2회)