소 재 지	인천광역시 서구 검암동 203-1
물건용도	토지/대지
토지면적	52.00㎡(15.73평)
건물면적
사건번호	2019타경26887
감정평가액	36,796,000원
최저입찰가	(100%) 36,796,000원
입찰보증금	(10%) 3,679,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.17(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 검암동 203-1	대	52㎡ (15.73평)
제시외건물 검암동 203-1	검암동 203-1	약15주

인천광역시 서구 검암동 소재 "검암역" 남동측 인근에 위치. 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 판넬지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2006년11월17일	근저당권	25,000,000원
2007년2월20일	가압류	72,482,124원
2016년1월7일	압류
2019년9월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 제시외 수목은 포함되고, 건물은 제외. 지목은 '대'이나 현황 '전 등'으로 이용 중임(농취증 불필요). 제시외 판넬조 판넬지붕 창고 3㎡ 일부가 침범되어 있음. [부동산 현황조사서 비고란] - 인천광역시 서구 검암동 203-1 가. 본건 부동산은 주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 검암초등학교가 있음 나. 본건 부동산은 지목이 대이나 대부분 배나무 등이 식재된 과수원으로 이용되고 있었음 다. 본건 부동산의 남쪽 방향으로 인접하여 아스팔트포장 도로가 있음 라. 본건 부동산의 위치 및 경계 등은 지적도면 및 개략적인 목측 등에 의한 것으로 이건 부동산의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문가의 측량감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀 질 수 있을 것으로 판단됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 서구 검암동 소재 "검암역" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 토지거래계약에관한허가구역, 개발제한구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 판넬지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.11.17.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-08	대지  인천 서구 석남동 578-25  , 토지(대지권): 41.29평	540,540,000원 264,865,000원	재진행 (2회)