소 재 지	서울특별시 광진구 광나루로56길 85, 제7층제시087호 (구의동,테크노-마트21)  서울특별시 광진구 구의동 546-4
물건용도	근린상가
토지면적	2.72㎡(0.82평)
건물면적	10.26㎡(3.10평)
사건번호	2018타경7362
감정평가액	39,000,000원
최저입찰가	(7%) 2,680,000원
입찰보증금	(20%) 536,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2022.03.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	12회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 광나루로56길 85	25260.3 분의 2.72	2.72㎡ (0.82평)
건물 광나루로56길 85	제7층제시087호 (구의동,테크노-마트21) 철골철근콘크리트구조	10.26㎡ (3.10평)

서울특별시 광진구 구의동 소재 지하철 2호선 "강변역" 동측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 차량접근 용이, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 중앙공급식,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2002년9월3일	근저당권	91,000,000원
2016년12월29일	압류
2017년1월23일	압류
2018년12월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 오픈 상가임 재매각임. 특별매각조건 매수보증금 20% [부동산 현황조사서 비고란] 본 건 상가 호실은 벽체로 구분되어 있지 않고 인접한 좌우 호실(시88,시86)과는 진열장으로 구분되어 있고 바닥과 상단에 호실 표시가 있음(상단에 미디테크라는 간판이 남아있음)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 광진구 구의동 소재 지하철 2호선 "강변역" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 버스정류장, 주차장, 지하철, 지하주차장, 차량접근 용이, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 중앙공급식, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2002.09.03. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	근린상가  서울 광진구 뚝섬로52길 30, 지층비01호  건물: 12.00평  , 토지(대지권): 4.98평	125,000,000원 125,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	근린상가  서울 광진구 동일로78길 49-9, 1층101호  건물: 7.62평  , 토지(대지권): 7.11평	187,000,000원 149,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	근린상가  서울 광진구 광나루로56길 85, 지하1층에이004호  건물: 4.66평  , 토지(대지권): 1.23평	50,000,000원 40,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	근린상가  서울 광진구 광나루로56길 85, 7층시077호  건물: 3.59평  , 토지(대지권): 0.95평	22,000,000원 4,614,000원	유찰 (8회)
2024-04-22	근린상가  서울 광진구 광나루로56길 85, 4층디068호  건물: 3.35평  , 토지(대지권): 0.89평	30,000,000원 2,062,000원	유찰 (13회)