소 재 지	부산광역시 수영구 남천바다로 20, 1층101호 (남천동,세종 엠-스테이 본건물동)  부산광역시 수영구 남천동 26-7
물건용도	근린상가
토지면적	61.79㎡(18.69평)
건물면적	116.98㎡(35.39평)
사건번호	2019타경2549
감정평가액	748,000,000원
최저입찰가	(100%) 748,000,000원
입찰보증금	(10%) 74,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.13(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 남천바다로 20	1801.76 분의 116.98	61.789㎡ (18.69평)
건물 남천바다로 20	1층101호 (남천동,세종 엠-스테이 본건물동) 철근콘크리트구조	116.98㎡ (35.39평)

부산광역시 수영구 남천동 소재 부산지하철2호선(금련산역) 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
백OO	미상	2008.10.01	[보]10,000,000 [월]400,000
매각물건명세 비고		백인연 : 전입인 백인연, 임대차관계 불분명

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2016년4월22일	근저당권	660,000,000원
2016년5월11일	근저당권	150,000,000원
2017년11월21일	근저당권	100,000,000원
2018년3월14일	가압류	209,600,000원
2018년10월24일	가압류	16,072,698원
2018년11월2일	가압류	5,620,142원
2018년12월17일	압류
2018년12월18일	근저당권	78,000,000원
2019년1월29일	압류
2019년2월19일	강제경매
2019년2월21일	압류
2019년2월22일	근저당권	97,000,000원
2019년4월1일	임의경매
2019년5월13일	압류
2020년1월10일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 현장은 뱃님(아구찜식당, 626-1999)이라는 간판이 붙어 있으나 장기폐문부재하였고 영업하지 않는 것으로 보여짐.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 수영구 남천동 소재 부산지하철2호선(금련산역) 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.04.22 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	근린상가  부산 수영구 광안해변로312번길 60, 제2층  건물: 16.97평  , 토지(대지권): 15.25평	301,368,000원 301,368,000원	신건 (0회)