소 재 지	부산광역시 사하구 장림동 400-7
물건용도	토지/임야
토지면적	7.96㎡(2.41평)
건물면적
사건번호	2018타경8997
감정평가액	10,109,200원
최저입찰가	(51%) 5,176,000원
입찰보증금	(20%) 1,035,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.10.15(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 장림동 400-7	임야	7.96㎡ (2.41평)

부산광역시 사하구 장림동 소재 "효림초등학교" 남측 인근에 위치. 준공업지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지분매각. 공유자우선매수는 1회에 한함. 공부상 지목은 '임야'이나 현황은 '잡종지'임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% [부동산 현황조사서 비고란] 2. 부산광역시 사하구 장림동 400-8(부산광역시 사하구 다대로320번길 27) 지상에는 제시외 단층 건물이 있었음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 사하구 장림동 소재 "효림초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준공업지역, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.03.19 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	임야  부산 사하구 감천동 산78-2  , 토지(대지권): 257.52평	21,623,020원 7,085,000원	유찰 (5회)
2024-06-05	임야  부산 사하구 신평동 11-338 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 100.00평	12,893,400원 6,602,000원	유찰 (3회)