소 재 지	경상남도 양산시 용당1길 45-15, 1층101호 (용당동,용당빌라)  경상남도 양산시 용당동 491-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	69.35㎡(20.98평)
건물면적	80.30㎡(24.29평)
사건번호	2019타경11984
감정평가액	155,000,000원
최저입찰가	(49%) 75,950,000원
입찰보증금	(10%) 7,595,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.27(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 용당1길 45-15	493.0 분의 69.3454	69.345㎡ (20.98평)
건물 용당1길 45-15	1층101호 (용당동,용당빌라) 철근콘크리트구조	80.3㎡ (24.29평)

경상남도 양산시 용당동 용당마을 내에 소재하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 위치. 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
여OO		2017.09.22
주OO	전부	2017.12.01	[보]15,000,000 [월]350,000
매각물건명세 비고		여경희 : 권리신고를 하지 않아 임대차관계는 불분명함. 주식회사 제이엠케이 : 전입일자는 외국인근로자의 전입일임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년11월3일	근저당권	122,400,000원
2016년11월14일	근저당권	17,600,000원
2017년3월14일	가등기
2019년7월24일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 양산시 용당동 491-2번지에 소재하는 용당빌라 101호로 철근콘크리트조 지상 4층 공동주택임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 양산시 용당동 용당마을 내에 소재하며, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 위치. ※ 물건 키워드 : 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.11.03.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경남 양산시 하북면 신평로 17,  건물: 18.43평  , 토지(대지권): 4.04평	153,000,000원 107,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경남 양산시 하북면 신평로 17,  건물: 16.33평  , 토지(대지권): 3.58평	136,000,000원 95,200,000원	유찰 (1회)