소 재 지	인천광역시 미추홀구 주안동로 20, 가동 3층302호  인천광역시 미추홀구 주안동 63-7
물건용도	다세대/빌라
토지면적	17.88㎡(5.41평)
건물면적	45.16㎡(13.66평)
사건번호	2019타경23895
감정평가액	100,000,000원
최저입찰가	(70%) 70,000,000원
입찰보증금	(20%) 14,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.06.29(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 주안동로 20	312.0 분의 17.877	17.877㎡ (5.41평)
건물 주안동로 20	3층302호 철근콘크리트구조	45.16㎡ (13.66평)

인천광역시 미추홀구 주안동 소재“석암초등학교” 남측 인근에 위치. 일반상업지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년12월13일	근저당권	46,800,000원
2018년5월10일	근저당권	57,600,000원
2019년6월26일	가압류	21,847,958원
2019년7월26일	가압류	7,150,000원
2019년8월8일	임의경매
2019년9월18일	가압류	52,161,531원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.매수보증금은 최저매각가격의 20%임 2.통칭 "유인빌리지" [부동산 현황조사서 비고란] -본건 부동산 소재 지번에 조성되어 있는 6층 공동주택임. 주택 외벽에는 `유인빌리지`로 표식되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 인천광역시 미추홀구 주안동 소재“석암초등학교” 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.12.13. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-03-18	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 미추홀대로626번길 68-3, 지층비02호 [임차권등기]  건물: 12.03평  , 토지(대지권): 4.73평	73,000,000원 6,012,000원	유찰 (8회)
2024-01-22	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 주승로45번길 19-8, 4층401호 [임차권등기]  건물: 9.43평  , 토지(대지권): 4.11평	71,000,000원 24,353,000원	유찰 (4회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 장천로 7-36, 4층401호  건물: 15.05평  , 토지(대지권): 4.45평	152,000,000원 106,400,000원	재진행 (1회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인로142번길 32, 3층301호 [임차권등기]  건물: 16.01평  , 토지(대지권): 4.60평	172,000,000원 172,000,000원	재진행 (2회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 주안동로25번길 24, 5층501호 [임차권등기]  건물: 18.38평  , 토지(대지권): 9.14평	154,000,000원 154,000,000원	재진행 (2회)
2024-05-31	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인북길471번길 8, 6층605호  건물: 15.51평  , 토지(대지권): 4.79평	179,000,000원 125,300,000원	재진행 (1회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 토금북로37번길 11, 5층503호  건물: 12.97평  , 토지(대지권): 6.72평	154,000,000원 154,000,000원	재진행 (0회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 주안중로 32-17, 5층501호 [임차권등기]  건물: 19.30평  , 토지(대지권): 7.75평	187,000,000원 187,000,000원	재진행 (1회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 수봉로45번길 39, 2층203호  건물: 10.53평  , 토지(대지권): 4.32평	73,000,000원 51,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동  건물: 16.17평  , 토지(대지권): 2.39평	243,000,000원 119,070,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동  건물: 17.48평  , 토지(대지권): 2.58평	263,000,000원 128,870,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 2.66평	270,000,000원 132,300,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 제물량로24번길 33, 102동  건물: 17.85평  , 토지(대지권): 2.64평	268,000,000원 187,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 구월로8번길 28-10, 1동  건물: 17.87평  , 토지(대지권): 12.21평	162,000,000원 79,380,000원	유찰 (2회)
2024-05-17	다세대(빌라/연립)  인천 미추홀구 경인로 153-1, 7층702호  건물: 15.09평  , 토지(대지권): 4.04평	184,000,000원 90,160,000원	유찰 (2회)