소 재 지	경기도 파주시 탄현면 축현리 491-18
물건용도	주택
토지면적	166.00㎡(50.22평)
건물면적	109.26㎡(33.05평)
사건번호	2019타경7514
감정평가액	116,335,800원
최저입찰가	(70%) 81,435,000원
입찰보증금	(10%) 8,143,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.18(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 축현리 491-18	대	166㎡ (50.22평)
건물 축현리 491-18	단층주택	79.56㎡ (24.07평)
제시외건물 축현리 491-18	축현리 491-18	9 ㎡(2.72평)
	축현리 491-18	6.6 ㎡(2.00평)
	축현리 491-18	8.1 ㎡(2.45평)
	축현리 491-18	6 ㎡(1.82평)

경기도 파주시 탄현면 축현리 소재 "탄현초등교" 북동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO		1997.08.11
임OO		2019.01.03
원OO		1989.05.19
최OO		2019.05.29

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2010년9월28일	근저당권	24,240,000원
2018년7월26일	근저당권	52,000,000원
2019년5월13일	근저당권	30,000,000원
2019년6월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 [부동산 현황조사서 비고란] 가.목록 1번 토지는 목록 2번 건물의 부지와 부속 토지임 나.목록 2번 건물 옥상에는 태양광시설물이 설치되어 있고, 남동쪽 창문 앞 발코니에는 벽체이용 제시외 알미늄 샷시조 건물이, 남서쪽 현관문 통로에는 제시외 벽체이용 일반철골조 패널지붕 건물이, 북동쪽면에는 제시외 벽체이용 패널조 패널지붕 부엌 창고 건물이 각 설치되어 있음 다.목록 1번 토지의 인접 필지와의 경계 및 2번 건물에 설치된 제시외 건물의 구조와 면적 등은 목측에 의하여는 정확히 알 수 없고. 측량 또는 감정에 의하여야 할 것임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 탄현면 축현리 소재 "탄현초등교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 스라브지붕, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.9.28.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	주택  경기 파주시 면산말길 59 [법정지상권]  건물: 24.78평	139,505,920원 97,654,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	주택  경기 파주시 문산읍 사목리 342-10  건물: 35.38평  , 토지(대지권): 121.00평	325,482,250원 325,482,250원	신건 (0회)
2024-06-04	주택  경기 파주시 야당동 64-41  건물: 37.99평  , 토지(대지권): 149.83평	824,749,310원 577,325,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	주택  경기 파주시 적성면 구읍리 102 [농지취득자격증명]  건물: 73.15평  , 토지(대지권): 329.42평	515,707,080원 515,707,080원	신건 (0회)
2024-05-07	주택  경기 파주시 조리읍 장곡리 343-1  건물: 45.08평  , 토지(대지권): 210.54평	651,070,800원 455,750,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	주택  경기 파주시 조리읍 통일로96번길 42-9 [법정지상권]  건물: 61.46평	328,231,000원 112,583,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	주택  경기 파주시 탄현면 오금리 211-4  건물: 30.57평  , 토지(대지권): 301.41평	737,895,500원 737,895,500원	신건 (0회)
2024-05-14	주택  경기 파주시 파평면 덕천리 115-1  건물: 34.92평  , 토지(대지권): 125.84평	172,030,600원 120,421,000원	유찰 (1회)