소 재 지	강원도 철원군 갈말읍 내대리 891
물건용도	토지/전
토지면적	10,277.00㎡(3,108.79평)
건물면적
사건번호	2019타경6815
감정평가액	390,943,000원
최저입찰가	(49%) 191,562,000원
입찰보증금	(10%) 19,156,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.22(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 내대리 891	답	678㎡ (205.10평)
	답	1035㎡ (313.09평)
	답	1717㎡ (519.39평)
	답	1165㎡ (352.41평)
	답	1031㎡ (311.88평)
	전	1697㎡ (513.34평)
	전	1202㎡ (363.61평)
	전	470㎡ (142.18평)
	전	178㎡ (53.85평)
	전	485㎡ (146.71평)
	전	619㎡ (187.25평)

강원도 철원군 갈말읍 내대리 소재 "내대초등학교" 북측 원거리에 위치. 계획관리지역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2008년10월20일	근저당권	221,000,000원
2008년10월20일	지상권
2013년11월25일	근저당권	300,000,000원
2015년3월2일	근저당권	200,000,000원
2016년6월13일	근저당권	37,700,000원
2019년4월15일	임의경매
2019년6월19일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 농지취득자격증명원 제출을 요함(미제출시 보증금 미반환) 2. 목록 2, 8 현황은 일부 농로, 7 공부상 전이나 현황은 일부 답, 9, 10, 11 공부상 전이나 현황은 답. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 1,2,6(일부),7,8 농지개량으로 인하여 1필의 농지로 이용되고 있음 - 본건 3,4,9,10,11 농지개량으로 인하여 1필의 농지로 이용되고 있음 - 본건 필지별 경계는 지형상 측량등을 통하여 별도확인을 요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 철원군 갈말읍 내대리 소재 "내대초등학교" 북측 원거리에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 간선도로, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(26,755,387원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경79042(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.10.20.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-30	전  강원 철원군 김화읍 도창리 337-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 132.19평	8,740,000원 4,283,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	전  강원 철원군 김화읍 도창리 288-7 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 51.73평	8,892,000원 4,357,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	전  강원 철원군 동송읍 관우리 483-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 53.64평	6,561,210원 4,593,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	전  강원 철원군 동송읍 하갈리 615-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 134.92평	15,610,000원 7,649,000원	유찰 (2회)
2024-05-07	전  강원 철원군 철원읍 외촌리 835-5 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 150.04평	18,969,200원 9,295,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	전  강원 철원군 갈말읍 상사리 370 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 136.43평	22,955,000원 16,069,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	전  강원 철원군 갈말읍 문혜리 995-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,025.00평	399,304,000원 279,513,000원	유찰 (1회)