소 재 지	충청남도 당진시 면천면 성상리 721
물건용도	토지/대지
토지면적	192.00㎡(58.08평)
건물면적
사건번호	2019타경51466
감정평가액	42,240,000원
최저입찰가	(49%) 20,698,000원
입찰보증금	(10%) 2,069,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.06.02(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 성상리 721	대	192㎡ (58.08평)

충청남도 당진시 면천면 성상리 소재 "면천중학교" 동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1997년10월13일	지상권
1998년9월22일	근저당권	98,000,000원
1999년9월3일	가압류	32,174,035원
1999년9월6일	가압류	64,695,849원
2000년1월31일	가압류	6,000,000원
2000년2월10일	가압류	12,000,000원
2001년1월3일	가압류	31,000,000원
2003년4월17일	압류
2003년12월8일	압류
2019년3월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

을구 순위 1번 지상권 설정등기(1997. 10. 13. 접수번호 제27038호) 이에 대해 지상권자인 파산자주식회사제일이저축은행의파산관재인예금보험공사의 말소동의서가 제출되어 있음.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] - 지목은 "대"이나 현황 "주거나지(일부 전)"임. - 지상에 컨테이너가 소재하나, 매각에서 제외. - 을구 순위 1번 지상권 설정등기(1997. 10. 13. 접수번호 제 27038호) 이에 대해 지상권자인 파산자주식회사제일이저축은행의파산관재인예금보험공사의 말소동의서가 제출되어 있음. [부동산 현황조사서 비고란] 본건은 당진시 면천면 소재 면천중학교 주변에 위치하는 나대지이며, 주변에는 주택과 농경지가 산재한 지역임. - 옆집의 골목길를 통하여 접근이 가능하며, 토지상에 무너진 돌담이 존재하고 일부는 전으로 경작 중임. - 지상에 옆 주택의 컨테이너 창고가 소재하고 앞쪽으로는 다른 주택의 조경석이 설치되어 있는바, 위 창고 및 조경석이 본건 토지의 경계를 침범했는지와 그 정확한 면적을 알기 위해서는 측량감정이 필요해 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 면천면 성상리 소재 "면천중학교" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구 순위 1번 지상권 설정등기(1997. 10. 13. 접수번호 제27038호) 이에 대해 지상권자인 파산자주식회사제일이저축은행의파산관재인예금보험공사의 말소동의서가 제출되어 있음." 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1998. 9. 22. 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	대지  충남 당진시 대호지면 출포리 112 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,999.53평	379,307,000원 130,103,000원	재진행 (3회)
2024-05-21	대지  충남 당진시 송악읍 부곡리 289 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 923.53평	702,553,000원 168,683,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	대지  충남 당진시 송악읍 월곡리 150-1  , 토지(대지권): 432.58평	369,281,000원 258,497,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	대지  충남 당진시 송산면 상거리 317-7  , 토지(대지권): 89.24평	226,265,000원 110,870,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	대지  충남 당진시 합덕읍 대합덕리 236-3  , 토지(대지권): 290.70평	80,724,000원 56,507,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	대지  충남 당진시 수청동 993  , 토지(대지권): 181.56평	2,774,908,000원 1,335,205,000원	유찰 (3회)
2024-06-12	대지  충남 당진시 송악읍 한진리 372-21  , 토지(대지권): 342.43평	499,212,000원 171,230,000원	유찰 (3회)
2024-06-12	대지  충남 당진시 석문면 교로리 912  , 토지(대지권): 1,334.33평	2,124,032,000원 1,040,775,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	대지  충남 당진시 송악읍 부곡리 360-13 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 422.59평	229,340,000원 102,283,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	대지  충남 당진시 수청동 444-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 415.03평	1,293,988,000원 815,550,000원	유찰 (1회)