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| 본 경매물건은 기각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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충청남도 예산군 예산읍 벚꽃로 324 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경3755이며 대전지방법원 홍성지원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 1,371,183,080원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 980,051,000원(감정가 대비 71%)입니다.
입찰일은 2020.05.26입니다.
입찰보증금은 98,005,100원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
충청남도 예산군 예산읍 벚꽃로 324
충청남도 예산군 예산읍 관작리 250-2
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| 물건용도 |
근린주택 |
| 토지면적 |
4,128.00㎡(1,248.72평) |
| 건물면적 |
929.44㎡(281.16평) |
| 사건번호 |
2019타경3755 |
| 감정평가액 |
1,371,183,080원 |
| 최저입찰가 |
(71%) 980,051,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 98,005,100원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.05.26(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
관작리 250-2 |
대 |
4128㎡ (1,248.72평)
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건물
벚꽃로 324 |
단층 제2종 근린생활시설 |
230.00㎡ (69.58평)
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| 단층화장실 |
48.00㎡ (14.52평)
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| 단층 제2종 근린생활시설 |
192.00㎡ (58.08평)
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| 단층화장실 |
18.00㎡ (5.45평)
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| 단층 제2종 근린생활시설 |
327.24㎡ (98.99평)
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제시외건물
벚꽃로 324 |
벚꽃로 324 |
15
㎡(4.54평) |
| 벚꽃로 324 |
6
㎡(1.82평) |
| 벚꽃로 324 |
9
㎡(2.72평) |
| 벚꽃로 324 |
3
㎡(0.91평) |
| 벚꽃로 324 |
48
㎡(14.52평) |
| 벚꽃로 324 |
28.7
㎡(8.68평) |
| 벚꽃로 324 |
4.5
㎡(1.36평) |
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충청남도 예산군 예산읍 관작리 소재 "예산전자공업고등학교" 남동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 차량접근이 가능, 판넬지붕, 철골조,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/09/25)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 예OO |
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| 고OO |
에이동 전부 |
2017.10.17 |
[보]20,000,000
[월]2,000,000 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2008년8월26일 |
근저당권
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1,100,000,000원 |
| 2014년9월2일 |
근저당권
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250,000,000원 |
| 2018년8월10일 |
가압류
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87,215,960원 |
| 2018년11월29일 |
가압류
|
300,000,000원 |
| 2019년6월4일 |
가압류
|
37,334,647원 |
| 2019년7월11일 |
강제경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2008년8월26일 |
근저당권
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1,100,000,000원 |
| 2014년9월2일 |
근저당권
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250,000,000원 |
| 2018년8월10일 |
가압류
|
87,215,960원 |
| 2018년11월29일 |
가압류
|
300,000,000원 |
| 2019년6월4일 |
가압류
|
37,334,647원 |
| 2019년7월11일 |
강제경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 및 설비 매각포함, 목록3 건물 내 조립식판넬조 기계기구 매각제외. 목록1의 비동 공부상 '화장실'이나 현황 '식당(주방)'임, 목록2의 디동 공부상 '화장실'이나 현황 '주택'임, 목록3 이동 공부상 '근리생활시설'이나 현황 '창고'임. 2020.3.25. 정정ㆍ변경. |
[부동산 현황조사서 비고란]
-별첨 전입세대열람 내역과 같이 고명자 세대 전입신고되어 있음
-상가건물 임대차 현황서와 같이 고명자 임차인으로 등재되어 있음
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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충청남도 예산군 예산읍 관작리 소재 "예산전자공업고등학교" 남동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 차량접근이 가능, 판넬지붕, 철골조, |
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 1,371,183,080원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 92,068,304원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2008.08.26.자 근저당 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경3755 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
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이 물건의 사건번호는 2019타경3755 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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