소 재 지	경기도 안산시 상록구 수암동 474-4 궁전아트빌3차 4층401호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	41.52㎡(12.56평)
건물면적	74.32㎡(22.48평)
사건번호	2019타경6532
감정평가액	136,000,000원
최저입찰가	(70%) 95,200,000원
입찰보증금	(10%) 9,520,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.21(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 수암동 474-4	334.2 분의 42.12	41.515㎡ (12.56평)
건물 수암동 474-4	4층401호 철근콘크리트구조	74.32㎡ (22.48평)

경기도 안산시 상록구 수암동 소재 "안산초등학교" 남동측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	401호 전부	2016.06.17.	[보]100,000,000 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2004년2월9일	근저당권	28,300,000원
2019년5월2일	가압류	64,903,690원
2019년7월3일	강제경매
2019년7월11일	압류
2019년7월31일	가압류	6,400,000원
2019년9월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.공부와 차이 있음 등기사항증명서상 4층 면적 및 401호 전유부분면적 : 160.70 / 74.32 집합건축물대장상 4층 면적 및 401호 전유부분면적 : 160.70+19.76(증축) /74.32+9.88(증축) 증축 부분 포함된 가격임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 상록구 수암동 소재 "안산초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 철근콘크리트조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(33,786,914원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경9470(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2004.02.09.(근저당)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-03-07	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 충장로6길 42, [임차권등기]  건물: 7.45평  , 토지(대지권): 4.53평	91,000,000원 1,799,000원	유찰 (12회)
2024-03-07	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 성호로12안길 26, [임차권등기]  건물: 23.01평  , 토지(대지권): 11.94평	244,000,000원 83,692,000원	유찰 (4회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 호동로 15, [임차권등기]  건물: 19.57평  , 토지(대지권): 9.94평	155,000,000원 18,236,000원	유찰 (6회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 실록2길 19,  건물: 8.67평  , 토지(대지권): 6.61평	121,000,000원 14,235,000원	유찰 (6회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 성호로16안길 4-22,  건물: 24.25평  , 토지(대지권): 11.89평	270,000,000원 92,610,000원	유찰 (3회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 본오로9안길 33,  건물: 17.78평  , 토지(대지권): 10.06평	250,000,000원 175,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 항호4길 8,  건물: 20.85평  , 토지(대지권): 9.95평	132,000,000원 92,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 부루지성모길 9, [임차권등기]  건물: 20.17평  , 토지(대지권): 10.19평	189,000,000원 189,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 두레로 117,  건물: 21.83평  , 토지(대지권): 9.82평	159,000,000원 111,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 부루지1길 50,  건물: 22.18평  , 토지(대지권): 10.09평	143,200,000원 143,200,000원	신건 (0회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 부루지길 13,  건물: 21.94평  , 토지(대지권): 12.36평	169,000,000원 169,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 이호로 91, [임차권등기]  건물: 21.76평  , 토지(대지권): 11.78평	205,000,000원 205,000,000원	신건 (0회)
2024-05-02	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 성호로18길 7, [임차권등기]  건물: 13.78평  , 토지(대지권): 7.97평	148,000,000원 148,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 평안로1안길 5, [임차권등기]  건물: 22.24평  , 토지(대지권): 8.85평	127,067,000원 127,067,000원	재진행 (9회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 안산시 상록구 항호2길 40-15,  건물: 21.58평  , 토지(대지권): 10.94평	241,000,000원 13,894,000원	유찰 (8회)