소 재 지	경기도 파주시 조리읍 대원로 45, 307동 6층601호 (그린시티동문아파트)  경기도 파주시 조리읍 대원리 218
물건용도	아파트
토지면적	88.58㎡(26.80평)
건물면적	167.92㎡(50.80평)
사건번호	2019타경4249
감정평가액	254,000,000원
최저입찰가	(70%) 177,800,000원
입찰보증금	(10%) 17,780,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 대원로 45	118461.0 분의 88.58	88.58㎡ (26.80평)
건물 대원로 45	6층601호 (그린시티동문아파트) 철근콘크리트벽식구조	167.92㎡ (50.80평)

경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 "대원초등학교" 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부(방5칸)	2017.03.28.	[보]25,000,000 [월]700,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년3월13일	근저당권	225,170,000원
2018년1월26일	근저당권	24,000,000원
2018년10월24일	가압류	38,871,724원
2018년11월13일	가압류	8,435,123원
2018년11월26일	가압류	18,573,996원
2018년12월11일	가압류	10,671,680원
2019년1월9일	가압류	22,500,000원
2019년4월8일	임의경매
2019년4월16일	압류
2019년6월12일	압류
2019년10월8일	임차권설정	25,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건 내부구조도는 이해관계인의 폐문.부재로 인하여 본건의 건물현황도, 외부관찰 및 인근 탐문조사 등에 의하여 작성된 것임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 "대원초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 제2종지구단위계획구역, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.3.13.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	아파트  경기 파주시 새꽃로 10, 604동  건물: 18.02평  , 토지(대지권): 11.91평	266,000,000원 186,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경기 파주시 문산읍 당동1로 12,  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 16.85평	293,000,000원 205,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경기 파주시 문산읍 문향로 11,  건물: 21.16평  , 토지(대지권): 9.52평	297,000,000원 207,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	아파트  경기 파주시 문산읍 당동1로 52,  건물: 19.33평  , 토지(대지권): 12.64평	268,000,000원 268,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	아파트  경기 파주시 문산읍 문산역로 107,  건물: 31.47평  , 토지(대지권): 5.05평	173,000,000원 173,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  경기 파주시 조리읍 대원로 45,  건물: 40.73평  , 토지(대지권): 21.49평	290,000,000원 203,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  경기 파주시 조리읍 능안로 37,	474,000,000원 474,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  경기 파주시 탄현면 사슴벌레로 45,  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 32.03평	264,000,000원 184,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경기 파주시 책향기로 448, 1205동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 18.26평	400,000,000원 280,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	아파트  경기 파주시 한빛로 70, 502동  건물: 40.50평  , 토지(대지권): 24.53평	877,000,000원 613,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	아파트  경기 파주시 해올로 33, 1005동 [대지권미등기]  건물: 25.54평	604,000,000원 604,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  경기 파주시 청석로 300, 921동  건물: 33.31평  , 토지(대지권): 21.50평	425,000,000원 425,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  경기 파주시 청석로 300, 909동	384,000,000원 384,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  경기 파주시 교하로 70, 307동  건물: 25.57평  , 토지(대지권): 17.84평	467,000,000원 326,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  경기 파주시 해솔로 20, 405동	418,000,000원 418,000,000원	신건 (0회)