소 재 지	서울특별시 종로구 경희궁2길 5-3, 3층303호  서울특별시 종로구 내수동 110-18
물건용도	다세대/빌라
토지면적	60.91㎡(18.43평)
건물면적	90.68㎡(27.43평)
사건번호	2019타경3630
감정평가액	597,000,000원
최저입찰가	(100%) 597,000,000원
입찰보증금	(10%) 59,700,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.11(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경희궁2길 5-3	849.6 분의 60.91	60.91㎡ (18.43평)
건물 경희궁2길 5-3	3층303호 철근콘크리트구조	90.68㎡ (27.43평)

서울특별시 종로구 내수동 소재 "성곡미술관" 동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1995년10월12일	근저당권	130,000,000원
2008년5월29일	근저당권	300,000,000원
2018년7월23일	근저당권	200,000,000원
2019년1월14일	가압류	168,497,840원
2019년2월12일	가압류	574,310,400원
2019년2월14일	가압류	124,106,063원
2019년4월2일	가압류	931,046,245원
2019년5월14일	임의경매
2019년5월27일	가압류	491,521,140원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산을 방문하여 소유자의 배우자를 만나 문의한 바, 본건 부동산에는 소유자의 가족만 거주하고 있고 다른 세입자는 없다고 함(안내문 교부)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 종로구 내수동 소재 "성곡미술관" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1995. 10. 12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 종로구 종로65길 28-13, 1층101호  건물: 12.52평  , 토지(대지권): 6.92평	300,000,000원 192,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  서울 종로구 종로63마길 4, 4층601호  건물: 17.52평  , 토지(대지권): 6.66평	312,206,600원 199,812,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 종로구 종로65길 28-13, 지하1층비01호  건물: 18.21평  , 토지(대지권): 9.16평	320,000,000원 204,800,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 종로구 성균관로17길 33, 1층101호  건물: 17.27평  , 토지(대지권): 4.50평	263,000,000원 210,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 종로구 성균관로7길 37(명륜3가), 3층302호 [임차권등기]  건물: 9.06평  , 토지(대지권): 7.12평	379,000,000원 242,560,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 종로구 종로65길 28-13, 5층502호  건물: 10.92평  , 토지(대지권): 6.64평	410,000,000원 262,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  서울 종로구 평창동 179-5 밀레니엄  건물: 33.46평  , 토지(대지권): 20.08평	752,000,000원 481,280,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	다세대(빌라/연립)  서울 종로구 비봉2길 32, 3동  건물: 44.51평  , 토지(대지권): 61.39평	1,080,000,000원 1,080,000,000원	신건 (0회)