[양양군 손양면 토지/대지] 강원도 양양군 손양면 주리 365 경매상담 <2019타경895> 강원도 토지/대지 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
본 건 지상에 매각대상 아닌 제시외 건물(주택 및 창고) 소재함.(법정지상권 성립여지 있음) 목측상 토지 경계부근에 이동통신용중계탑 소재하나 정확한 측량을 요함.

[부동산 현황조사서 비고란]
* 양양군 손양면 주리 365 본건 토지 위에 매각 대상아닌 건물 소재함. - 소유자 양명수의 목조양철지붕주택 있음(현재 미등기 - 건축물대장 확인) - 권원미상의 벽돌조 양철지붕창고 있음 - 본건 토지 경계부근에 목측상 이동통신용 중계탑 소재하나 정확한 여부는 지적측량을 요함. *현장에서 점유자를 만나지 못하였고 인근 주민을 통하여도 점유자가 확인이 되지 않으므로 정확한 점유권원등은 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 양양군 손양면 주리에 소재하며, 주위는 농가주택, 자연림, 농경지 등이 혼재하는 산간 농촌지대로서 제반환경은 보통 정도임. 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장,

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.6.21. 소유권이전담보가등기