소 재 지	경기도 광주시 탄벌동 669-3
물건용도	토지/임야
토지면적	7,062.00㎡(2,136.26평)
건물면적
사건번호	2019타경8391
감정평가액	1,902,883,000원
최저입찰가	(34%) 652,689,000원
입찰보증금	(10%) 65,268,900원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.08.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 탄벌동 669-3	임야	2243㎡ (678.51평)
	임야	971㎡ (293.73평)
	임야	1874㎡ (566.89평)
	임야	1657㎡ (501.24평)
	임야	317㎡ (95.89평)

경기도 광주시 탄벌동 소재 "광주장애인주단기보호시설" 북서측 인근에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년7월30일	근저당권	1,300,000,000원
2014년7월30일	지상권
2017년10월24일	근저당권	900,000,000원
2018년4월19일	근저당권	300,000,000원
2018년4월19일	근저당권	450,000,000원
2018년4월25일	근저당권	225,000,000원
2018년4월25일	근저당권	75,000,000원
2018년4월25일	근저당권	450,000,000원
2018년6월21일	근저당권	300,000,000원
2018년7월17일	압류
2018년9월27일	근저당권	150,000,000원
2019년2월1일	압류
2019년4월4일	근저당권	150,000,000원
2019년4월4일	근저당권	75,000,000원
2019년5월3일	가압류	45,132,501원
2019년9월2일	임의경매
2019년9월4일	가압류	9,320,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -일괄매각 -목록1,2,3,4의 지목은 임야이나 현황은 나대지이며, 일단으로 건축허가를 득하여 부지조성이 되어 있음 -목록5는 지목은 임야이나 현황은 도로이며, 본건 토지를 통하여 목록1,2,3,4토지로 접근이 가능함 -목록2,3 지상의 제시외 컨테이너 및 천막, 목록4 지상의 제시외 컨테이너 및 이동식화장실은 매각에서 제외함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 광주시 탄벌동 소재 "광주장애인주단기보호시설" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 보전산지, 버스정류장, 차량접근이 가능, 노선버스정류장, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.07.30.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	임야  경기 광주시 퇴촌면 관음리 산165-16 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 159.43평	32,148,769원 15,753,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	임야  경기 광주시 곤지암읍 봉현리 산2  , 토지(대지권): 5,219.94평	193,267,200원 22,738,000원	유찰 (6회)
2024-06-10	임야  경기 광주시 신현동 산131-109  , 토지(대지권): 29.67평	74,247,940원 51,974,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  경기 광주시 쌍령동 418-37  , 토지(대지권): 60.80평	112,761,000원 78,933,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  경기 광주시 초월읍 대쌍령리 산120 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,704.39평	163,395,860원 80,064,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	임야  경기 광주시 도척면 상림리 산17-42 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,660.12평	285,376,000원 94,119,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	임야  경기 광주시 신현동 산131-22  , 토지(대지권): 79.43평	136,279,020원 95,395,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  경기 광주시 퇴촌면 정지리 산26-2  , 토지(대지권): 389.92평	96,675,000원 96,675,000원	신건 (0회)
2024-06-10	임야  경기 광주시 곤지암읍 봉현리 산4  , 토지(대지권): 22,470.00평	942,714,000원 158,442,000원	유찰 (5회)
2024-05-20	임야  경기 광주시 퇴촌면 관음리 산210-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,902.99평	257,977,080원 257,977,080원	신건 (0회)
2024-05-20	임야  경기 광주시 초월읍 도평리 산23-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 5,085.02평	487,490,000원 341,243,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	임야  경기 광주시 초월읍 용수리 39-13  , 토지(대지권): 2,442.99평	1,073,366,000원 368,164,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	임야  경기 광주시 곤지암읍 열미리 산140  , 토지(대지권): 16,500.17평	545,460,000원 381,822,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	임야  경기 광주시 곤지암읍 유사리 11-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 25,673.78평	1,879,226,000원 451,203,000원	유찰 (4회)
2024-05-20	임야  경기 광주시 곤지암읍 신촌리 산11 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 8,640.00평	456,992,000원 456,992,000원	신건 (0회)