소 재 지	경기도 양주시 백석읍 꿈나무로 6-11, 1동 2층201호 (리원해피타운)  경기도 양주시 백석읍 방성리 81-63
물건용도	다세대/빌라
토지면적	29.09㎡(8.80평)
건물면적	50.98㎡(15.42평)
사건번호	2019타경22022
감정평가액	106,000,000원
최저입찰가	(49%) 51,940,000원
입찰보증금	(20%) 10,388,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.20(월) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 꿈나무로 6-11	721.0 분의 29.092	29.092㎡ (8.80평)
건물 꿈나무로 6-11	2층201호 (리원해피타운) 철근콘크리트구조	50.98㎡ (15.42평)

경기도 양주시 백석읍 방성리 소재 "방성삼거리" 북서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	건물의 전부	2016.04.21.	[보]70,000,000
매각물건명세 비고		김태현 : 보증금 중 500만원은 2018.10.30.자 지급받음.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년3월14일	근저당권	66,000,000원
2018년11월6일	임차권설정	70,000,000원
2019년8월28일	가압류	82,244,103원
2019년10월1일	가압류	110,000,000원
2019년11월4일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 부동산현황조사보고서상 외벽에 "리원해피타운 101"이라고 표시됨. 2. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% [부동산 현황조사서 비고란] - 같은 번지 내에 3개동의 빌라가 있음 - 이 건 빌라의 외벽에 `리원해피타운 101`이라고 표시되어 있고, 인접 빌라의 외벽에도 `리원해피타운 101`이라고 표시되어 있으므로 도로명주소 표시로 확인할 필요 있음 - 이 건 건물의 1층은 주거공간이 없고 2층부터 있으며 현관문 및 우편함에 201호, 202호로 표시되어 있음 - 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없었음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 양주시 백석읍 방성리 소재 "방성삼거리" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.03.14.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 양주산성로574번길 79,  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 13.92평	150,000,000원 105,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 화합로 1457-24, 나동  건물: 19.92평  , 토지(대지권): 11.98평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 장흥면 권율로 83-29,  건물: 13.16평  , 토지(대지권): 16.26평	167,000,000원 116,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 평화로1429번길 43-54, 가동  건물: 12.36평  , 토지(대지권): 8.49평	130,000,000원 91,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 오산리 535-19  건물: 14.99평  , 토지(대지권): 7.50평	60,000,000원 10,084,000원	유찰 (6회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 평화로1475번길 170-21(덕계동), 에이동  건물: 14.14평  , 토지(대지권): 12.83평	244,000,000원 244,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 평화로1537번길 28(회정동), 5층504호  건물: 12.47평  , 토지(대지권): 7.42평	142,000,000원 142,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 꿈나무로 31-28,  건물: 15.91평  , 토지(대지권): 10.17평	66,000,000원 46,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 광적면 가래비22길 10,  건물: 16.39평  , 토지(대지권): 9.10평	56,000,000원 27,440,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 장흥면 일영로623번길 27,  건물: 13.82평  , 토지(대지권): 16.43평	162,000,000원 79,380,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 덕정8길 27, 제비동	17,300,000원 17,300,000원	신건 (0회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 광적면 부흥로930번길 53,  건물: 14.58평  , 토지(대지권): 16.31평	72,000,000원 24,696,000원	유찰 (3회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 양주시 백석읍 꿈나무로 135,  건물: 16.69평  , 토지(대지권): 10.75평	284,000,000원 97,412,000원	유찰 (3회)