소 재 지	서울특별시 성북구 보국문로29가길 47-6  서울특별시 성북구 정릉동 769-12
물건용도	주택
토지면적
건물면적	233.30㎡(70.57평)
사건번호	2019타경6690
감정평가액	70,000,000원
최저입찰가	(100%) 70,000,000원
입찰보증금	(10%) 7,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
건물 보국문로29가길 47-6	단층 주택	115.75㎡ (35.01평)
	단층 주택	86.75㎡ (26.24평)
	단층 창고	29㎡ (8.77평)
	단층 변소	1.80㎡ (0.54평)

1) 건물의 구조=기호 가 시멘트블록조 시멘트기와 및 시멘트 블록조 스레트 단층으로서, 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	일부(1층 방1칸)	2017.07.26.	[보]11,000,000
박OO	일부(1층 방2칸)	2015.07.21.	[보]15,000,000
정OO	일부(1층 방1칸)	2012.09.13.(1차), 2019.08.19.(2차)	[보]10,500,000
최OO	전부(방2칸)	2015.07.28.	[보]11,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1990년11월13일	근저당권	150,000,000원
1990년11월29일	근저당권	30,000,000원
1991년3월18일	근저당권	30,000,000원
1991년5월6일	가압류
1999년3월8일	압류
1999년10월4일	압류
2015년4월13일	가압류	7,083,285원
2019년8월1일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

불분명

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 1) 건물의 구조=기호 가 시멘트블록조 시멘트기와 및 시멘트 블록조 스레트 단층으로서, 위치. ※ 물건 키워드 : 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 4명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 근저당권 1990. 11. 13.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	주택  서울 성북구 보국문로10길 28-13  건물: 22.86평  , 토지(대지권): 29.95평	450,512,260원 184,530,000원	유찰 (4회)
2024-05-14	주택  서울 성북구 정릉동 685-73  건물: 4.78평  , 토지(대지권): 6.41평	107,213,250원 43,915,000원	유찰 (4회)
2024-04-30	주택  서울 성북구 정릉동 385-58  건물: 25.43평  , 토지(대지권): 30.86평	480,830,220원 307,731,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	주택  서울 성북구 삼선교로12길 4-13 [유치권]  건물: 12.00평  , 토지(대지권): 20.87평	483,855,720원 387,085,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	주택  서울 성북구 돌곶이로8길 59-8  건물: 11.39평  , 토지(대지권): 6.57평	122,432,640원 97,946,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	주택  서울 성북구 정릉동 410-58	449,093,370원 449,093,370원	신건 (0회)