소 재 지	서울특별시 송파구 송파대로 111, 송파파크하비오푸르지오108동 17층1704호 (문정동,파크하비오)  서울특별시 송파구 문정동 618
물건용도	아파트
토지면적	17.58㎡(5.32평)
건물면적	84.93㎡(25.69평)
사건번호	2019타경51854
감정평가액	1,090,000,000원
최저입찰가	(100%) 1,090,000,000원
입찰보증금	(10%) 109,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.10(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 송파대로 111	61231.0 분의 17.5778	17.577㎡ (5.32평)
건물 송파대로 111	17층1704호 (문정동,파크하비오) 철근콘크리트구조	84.9342㎡ (25.69평)

서울특별시 송파구 장지동 "장지역(8호선)"북서측 인근에 소재하는 아파트로서, 인근지역에 아파트, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는등 제반 주위환경은 보통임. 위치. 유통상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 지하철, 지하주차장, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 지역난방, 방3, 욕실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년6월29일	근저당권	547,400,000원
2018년6월29일	근저당권	699,600,000원
2019년1월14일	가압류	303,506,832원
2019년1월16일	가압류	300,000,000원
2019년3월6일	가압류	24,557,870원
2019년4월9일	가압류	6,504,129원
2019년4월9일	임의경매
2019년4월17일	압류
2019년7월16일	가압류	57,569,315원

소멸되지 않는 등기부권리

토지 을구 1번 구분지상권등기(2016.09.30. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 토지 별도등기 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 송파구 장지동 "장지역(8호선)"북서측 인근에 소재하는 아파트로서, 인근지역에 아파트, 오피스텔, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는등 제반 주위환경은 보통임. 위치. ※ 물건 키워드 : 유통상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 주차장, 지하철, 지하주차장, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조, 지역난방, 방3, 욕실2, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "토지 을구 1번 구분지상권등기(2016.09.30. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함." 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.06.29. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	아파트  서울 송파구 중대로 127, 20층2011호  건물: 7.66평  , 토지(대지권): 1.72평	176,000,000원 140,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  서울 송파구 삼전로8길 3-11, 3층301호	239,000,000원 239,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  서울 송파구 송이로31길 56, 10동  건물: 10.73평  , 토지(대지권): 7.19평	620,000,000원 496,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  서울 송파구 마천로 243, 6층603호  건물: 17.43평  , 토지(대지권): 7.69평	650,000,000원 520,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  서울 송파구 동남로20길 3, 8층801호  건물: 28.48평  , 토지(대지권): 8.85평	660,000,000원 528,000,000원	재진행 (1회)
2024-06-03	아파트  서울 송파구 송이로31길 56, 5동  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 8.04평	663,000,000원 530,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  서울 송파구 송이로31길 56, 5동  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 8.04평	747,000,000원 478,080,000원	유찰 (2회)
2024-06-03	아파트  서울 송파구 송이로30길 37, 2층202호  건물: 25.44평  , 토지(대지권): 9.89평	764,000,000원 611,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  서울 송파구 동남로 193, 205동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 6.38평	1,020,000,000원 1,020,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  서울 송파구 올림픽로 135, 244동  건물: 8.37평  , 토지(대지권): 3.95평	1,030,000,000원 1,030,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  서울 송파구 오금로56길 28, 101동  건물: 30.85평  , 토지(대지권): 12.30평	1,050,000,000원 1,050,000,000원	신건 (0회)
2024-05-27	아파트  서울 송파구 송파대로28길 27, 101동 [별도등기]  건물: 32.87평  , 토지(대지권): 6.66평	1,060,000,000원 848,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	아파트  서울 송파구 백제고분로12길 27, 7층702호	1,390,000,000원 1,390,000,000원	신건 (0회)
2024-05-20	아파트  서울 송파구 오금로31길 28, 104동  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 11.51평	1,540,000,000원 1,232,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	아파트  서울 송파구 올림픽로 99, 168동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 9.32평	1,580,000,000원 1,580,000,000원	신건 (0회)