소 재 지	서울특별시 성동구 옥수동 393-4
물건용도	토지/대지
토지면적	21.00㎡(6.35평)
건물면적
사건번호	2019타경51328
감정평가액	95,340,000원
최저입찰가	(33%) 31,241,000원
입찰보증금	(10%) 3,124,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.28(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 옥수동 393-4	대	21㎡ (6.35평)

서울시 성동구 옥수동 소재 "옥정초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2005년10월24일	압류
2006년3월29일	압류
2008년6월19일	압류
2019년3월20일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지적도상 맹지이며, 현황 주거나지 상태임. 정확한 경계 및 위치 등 확인을 위해서는 별도의 측량이 필요. 지상에 식재되어 있는 수목 등은 토지에 포함하여 감정평가 함. [부동산 현황조사서 비고란] 지적도상 위치로는 아파트 진입로의 오른쪽, 주택가의 뒷쪽에 위치한 좁다란 형태의 토지로 담장과 주택으로 막혀 있어 현장 접근이 불가능한 상태로 육안으로 보아 나대지로 보이며, 정확한 위치는 확인을 요함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울시 성동구 옥수동 소재 "옥정초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 노선버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 95,340,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,983,885원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005.10.24. 압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	대지  서울 성동구 마장동 568-49 [법정지상권]  , 토지(대지권): 3.86평	98,652,120원 78,922,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	대지  서울 성동구 금호동3가 1269 [법정지상권]  , 토지(대지권): 18.39평	443,232,000원 226,935,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	대지  서울 성동구 행당동 128-331  , 토지(대지권): 37.03평	1,627,920,000원 1,302,336,000원	재진행 (1회)