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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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부산광역시 연제구 거제천로230번길 81, 1층근린생활시설105호 (연산동,연산역유성해네스타워) 근린상가 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경2680이며 부산지방법원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 461,000,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 236,032,000원(감정가 대비 51%)입니다.
입찰일은 2020.06.26입니다.
입찰보증금은 23,603,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 연제구 거제천로230번길 81, 1층근린생활시설105호 (연산동,연산역유성해네스타워)
부산광역시 연제구 연산동 588-7
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| 물건용도 |
근린상가 |
| 토지면적 |
10.17㎡(3.08평) |
| 건물면적 |
63.13㎡(19.10평) |
| 사건번호 |
2019타경2680 |
| 감정평가액 |
461,000,000원 |
| 최저입찰가 |
(51%) 236,032,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 23,603,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.06.26(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
3회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
대지권
거제천로230번길 81 |
1397.7 분의 10.1663 |
10.166㎡ (3.08평)
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건물
거제천로230번길 81 |
1층근린생활시설105호 (연산동,연산역유성해네스타워) 철근콘크리트구조 |
63.125㎡ (19.10평)
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부산광역시 연제구 연산동 소재 "연서초등학교" 남서측 인근에 소재하는 연산역유성해네스타워 제1층 제105호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/06/04)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 최OO |
105호 중 일부(31.2565㎡)(105-1부분) |
2017.11.16 |
[보]10,000,000원
[월]500,000원 |
| 주OO |
상가1층 105호(63.1250㎡) |
2017.4.10. |
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| 주OO |
105호 중 일부(31.2565㎡)(105-2부분) |
2017.11.17 |
[보]10,000,000원
[월]500,000원 |
| 주OO |
상가1층 105호(63.1250㎡) |
2017.4.10. |
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| 주OO |
105호 중 일부(31.2565㎡)(105-2부분) |
2017.11.17 |
[보]10,000,000원
[월]500,000원 |
| 최OO |
105호 중 일부(31.2565㎡)(105-1부분) |
2017.11.16 |
[보]10,000,000원
[월]500,000원 |
| 매각물건명세 비고 |
주식회사 광성디앤씨 : 점유부분, 임대기간 등은 동래세무서 발행의 상가건물임대차현황서에 기재된 사항을 이기한 것임. 권리신고 없어 임대차 관계 불분명함
주식회사 에스엔비서비스 : 현황조사서의 점유부분, 임대기간 등은 동래세무서 발행의 상가건물임대차현황서에 기재된 사항을 이기한 것임.
최성훈 : 현황조사서의 점유부분, 임대기간 등은 동래세무서 발행의 상가건물임대차현황서에 기재된 사항을 이기한 것임. |
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년11월10일 |
근저당권
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296,400,000원 |
| 2018년1월8일 |
압류
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| 2018년2월22일 |
근저당권
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500,000,000원 |
| 2018년4월10일 |
압류
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| 2018년10월10일 |
가압류
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472,567,581원 |
| 2019년3월22일 |
임의경매
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| 2019년4월12일 |
압류
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 연제구 연산동 소재 "연서초등학교" 남서측 인근에 소재하는 연산역유성해네스타워 제1층 제105호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 위치.
※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 시내버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 6명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.11.10. 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경2680 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-28
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근린상가
부산 연제구 반송로 33, 5층503호
건물: 53.58평 , 토지(대지권): 11.14평 |
575,000,000원
460,000,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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근린상가
부산 연제구 중앙대로 1111, 17층1701호
건물: 105.00평 , 토지(대지권): 12.77평 |
1,441,000,000원
1,152,800,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-28
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근린상가
부산 연제구 중앙대로1065번길 48, 1층
건물: 6.10평 , 토지(대지권): 2.59평 |
65,000,000원
26,624,000원 |
유찰
(4회)
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이 물건의 사건번호는 2019타경2680 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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