[용인시 처인구 주택] 경기도 용인시 처인구 양지면 대대리 경매문의 <2019타경510280> 경기도 주택 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 10.에 대해 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 목록6. 지상에 공유자 중 1인 단독소유 건물인 경비실 및 소유자 미상의 분리수거장이 소재하며, 지상권성립 여지 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 기재 부동산은 모두 `한터그린힐` 주택단지내에 소재하는 것으로 보임. - 목록 1. 토지의 대부분은 목록 2. 건물의 대지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. - 목록 2. 건물 정원에는 잔디가 조성되어 있고 여러 정원수가 자라고 있으며, 인접토지와의 경계선은 석축이 시공되어 있는 것으로 보임. - 목록 2. 건물에는 건물벽을 이용한 철제파이프시설물이 소재하고, 그 아래는 마루가 시공되어 있음. - 목록 3. 토지는 주민들의 도로로 이용되고 있는 것으로 보임. - 목록 4. 토지는 구거로 이용되고 있는 것으로 보임. - 목록 5. 토지는 주민들의 도로로 이용되고 있는 것으로 보임. - 목록 6. 토지 지상에는 철근콘크리트구조 제시외 건물이 소재함. 그곳은 `한터그란힐`의 경비실임. 그리고 토지 지상에 정원수가 자라고 있었음. 제시외 건물의 도로명 주소는 `경기도 용인시 처인구 양지면 한터로563번길 55`임. - 목록 7. 토지는 일부는 구거로 이용되고 있는 것으로 보이고, 토지 일부는 밭으로 이용되고 있는 것으로 보임. - 목록 8. 토지는 주민들의 도로로 이용되고 있는 것으로 보임. - 목록 9. 토지는 구거로 이용되고 있는 것으로 보임. - 목록 10. 토지 일부는 경작되는 모습을 보이지 않는 맨 땅으로 소재하고, 토지 일부에는 여러 나무가 자라고 있는 것으고 보임, - 목록 11. 토지는 구거로 이용되고 있는 것으로 보임. - 목록 12. 13. 14. 각 토지는 주민들의 도로로 이용되고 있는 것으로 보임. - 목록 1. 내지 14. 각 토지들에 대한 정확한 면적, 위지, 경계 등을 확인하기 위해서는 전문가의 측량감정이 필요할 것으로 판단됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 용인시 처인구 대대리 소재 "한터초등학교" 북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 차량접근이 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트구조,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.08.31. 근저당권