소 재 지	전라남도 나주시 이창동 515-81
물건용도	주택
토지면적	40.00㎡(12.10평)
건물면적	36.64㎡(11.08평)
사건번호	2019타경10031
감정평가액	10,832,620원
최저입찰가	(70%) 7,583,000원
입찰보증금	(10%) 758,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 이창동 515-81	대	40㎡ (12.10평)
건물 대흥2길 10-5	단층주택	23.14㎡ (7.00평)
제시외건물 대흥2길 10-5	대흥2길 10-5	13.5 ㎡(4.08평)

대상물건은 전라나도 나주시 이창동 소재 영산포여자중학교 서측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 목록 2. 블록조 스레트지붕 단층주택 23.14㎡의 지번은 공부상 '전라남도 나주시 이창동 515-81'이나 감정평가서에 의하면 현황은 '이창동 515-81 및 524-13' 양지상에 소재하고, 부동산현황조사보고서에 의하면 현황은 ‘이창동 524-13’ 지상에 소재하고, 주택일부인 처마(차양)이 ‘이창동 515-81’ 지상을 침범하여 소재한다고 각 보고됨. 목록 2. 지붕구조가 공부상 '블록조 스레트지붕'이나 현황은 '강판지붕'임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 전라나도 나주시 이창동 소재 영산포여자중학교 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.07.05. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-12	주택  전남 나주시 왕곡면 나주서부로 588  건물: 22.75평  , 토지(대지권): 51.43평	20,074,000원 14,052,000원	유찰 (1회)
2024-06-13	주택  전남 나주시 다시면 대곡길 40-15  건물: 35.12평  , 토지(대지권): 76.37평	27,537,100원 19,276,000원	유찰 (1회)
2024-06-19	주택  전남 나주시 산포면 새벽길 42-26 [법정지상권]  건물: 6.96평  , 토지(대지권): 48.02평	54,868,250원 30,726,000원	재진행 (2회)
2024-05-17	주택  전남 나주시 송월동 1088-3  건물: 19.51평  , 토지(대지권): 17.64평	71,967,100원 50,377,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	주택  전남 나주시 금천면 갈산길 23-5  건물: 20.18평  , 토지(대지권): 79.79평	95,837,340원 67,086,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	주택  전남 나주시 금천면 석전리 152-5  건물: 63.07평  , 토지(대지권): 199.35평	510,001,330원 357,001,000원	유찰 (1회)