소 재 지	충청남도 서천군 장항읍 화천리 56-5
물건용도	주택
토지면적	203.00㎡(61.41평)
건물면적	105.16㎡(31.81평)
사건번호	2019타경3502
감정평가액	92,500,200원
최저입찰가	(70%) 64,750,000원
입찰보증금	(10%) 6,475,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.10(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 화천리 56-5	대	203㎡ (61.41평)
건물 장서로151번길 12	단층 주택	85.86㎡ (25.97평)
제시외건물 화천리 56-5	화천리 56-5	10.8 ㎡(3.27평)
	화천리 56-5	8.5 ㎡(2.57평)

충청남도 서천군 장항읍 성주리 소재 "장항초등학교" 북서측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
방OO		1996.04.24.
매각물건명세 비고		방순금 : 점유자 방순금은 채무자의 "모"로 조사됨.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년7월1일	근저당권	52,000,000원
2019년6월25일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 매각포함. [부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산은 콘크리트 포장 마을길(장서로151번길)에 접해 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 서천군 장항읍 성주리 소재 "장항초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 7. 1. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	주택  충남 서천군 판교면 흥림리 406 [농지취득자격증명]  건물: 195.46평  , 토지(대지권): 1,480.13평	817,005,600원 400,333,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	주택  충남 서천군 서면 도둔리 1006  건물: 42.61평  , 토지(대지권): 238.98평	197,545,140원 197,545,140원	재진행 (0회)
2024-05-14	주택  충남 서천군 서면 서인로415번길 20-9  건물: 46.49평  , 토지(대지권): 114.04평	149,324,000원 149,324,000원	신건 (0회)