[영월군 남면 토지/전] 강원도 영월군 남면 토교리 155 경매컨설팅 <2019타경2641> 강원도 토지/전 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지적경계 불분명, 현황-휴경지 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수) 분묘소재 가능성 있음(분묘소재시 분묘기지권 성립여부 불분명)

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1,2번은 `휴경지`로 보임. -기호 3번은 공부상 `전`이나 현황은 대부분 `임야상태의 토지`로 보이고, 일부 `휴경지`로 보임. -기호 4,5,6번은 `휴경지`로 보임. -기호 7번은 기호 8번의 `건물부지` 및 `마당 등`으로 보임. -기호 8번은 `목조 스레트지붕 단층주택(덧붙임 건축물현황도상 A,C동)` 및 `목조 함석지붕 부속창고(덧붙임 건축물현황도상 B동)`으로 보임. -기호 9번은 `휴경지`로 보임. -기호 1,2,3,4,5,6,7,9번은 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함. 나. 제시외 물건 등 -기호 7번 지상에 제시외 `비닐하우스 3동`, `목조 스레트지붕 계사 1동`이 소재하는 것으로 보임. -기호 7번 지상에 일부 포함된 것으로 보이는 제시외 `비닐하우스 1동`이 소재하는 것으로 보임. -기호 8번 중 단층주택(덧붙임 건축물현황도상 A동)과 일체형으로 사용중인 제시외 `시멘블럭조 스레트지붕 화장실 및 보일러실`이 소재하고 있음. -기호 8번 중 단층주택(덧붙임 건축물현황도상 C동)과 일체형으로 사용중인 제시외 `목조 스레트지붕 창고`가 소재하고 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원도 영월군 남면 토교리 소재 "뇌골마을" 남동측 인근(기호 1-6), "토교2리경로당" 북서측 인근(기호 7,8) 및 "본동마을" 남동측 인근(기호 9)에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006.03.21.근저당