소 재 지	경기도 의왕시 오전동 34
물건용도	토지/임야
토지면적	4.25㎡(1.29평)
건물면적
사건번호	2019타경662
감정평가액	17,807,500원
최저입찰가	(100%) 17,807,500원
입찰보증금	(10%) 1,780,750원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.04(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 오전동 34	답	0.30㎡ (0.09평)
	답	0.31㎡ (0.09평)
	임야	2.15㎡ (0.65평)
	임야	0.25㎡ (0.08평)
	임야	0.86㎡ (0.26평)
	임야	0.38㎡ (0.11평)

경기도 의왕시 오전동 소재 "의왕초등학교" 남서측 인근에 위치. 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 지분매각. 2. 본건의 매수인은 오전가구역주택재건축정비사업조합의 조합원 지위를 승계취득할 수 없고, 현금청산대상자도 아님.(2019.12.02.자 오전가구역주택재건축정비사업조합 사실조회회신서) 3. 오전가구역주택재건축정비사업조합에서 채무자의 부동산에 대한 매도청구를 행사하여 조합명의로 소유권을 확보하였고 등기도 되어있음.(2019.12.02.자 오전가구역주택재건축정비사업조합 사실조회회신서) [부동산 현황조사서 비고란] 1.본건이 속한 토지 전부는 신축중인 `의왕 오전가구역주택재건축정비사업조합의 의왕더샵캐슬아파트` 부지임. 2.본건 토지는 멸실 폐쇄된 의왕시 오전동 34외 5필지 삼신7차상가 제1층 제27호(고유번호 1352-1996-019023)의 대지지분임. 3.위 의왕더샵캐슬아파트는 23층 내지38층, 8개동 총 941세대 규모로 신축중이고, 2021.6월경 입주예정임. 4.위 재건축정비사업조합 조합장의 설명에 의하면, 본건 채무자는 현금청산대상으로 청산금액 22,740,000원이 안양지원에 공탁되어 있으며, 본건 지분을 취득하여도 조합원자격을 취득하지는 못한다고 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의왕시 오전동 소재 "의왕초등학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보전산지, 버스정류장, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2005. 9. 23. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	임야  경기 의왕시 포일동 산7 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 99.98평	23,994,300원 15,356,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	임야  경기 의왕시 청계동 산72  , 토지(대지권): 6,210.02평	677,457,000원 346,858,000원	유찰 (3회)