소 재 지	경기도 안양시 만안구 안양로372번길 36, 7층704호  경기도 안양시 만안구 안양동 688-22
물건용도	아파트
토지면적	10.34㎡(3.13평)
건물면적	24.28㎡(7.34평)
사건번호	2018타경4919
감정평가액	130,000,000원
최저입찰가	(80%) 104,000,000원
입찰보증금	(10%) 10,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.17(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 안양로372번길 36	268.1 분의 10.34	10.339㎡ (3.13평)
건물 안양로372번길 36	7층704호 철근콘크리트구조	24.28㎡ (7.34평)

경기도 안양시 만안구 안양동 소재 지하철1호선 "안양역" 북서측 인근에 소재하며, 인근은 안양로 전면으로 근린생활시설, 후면으로 주상시설 등이 밀집한 주상지대로서 주위환경 보통임. 위치. 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2015.12.28.	[보]95,000,000
매각물건명세 비고		김둘리 : 본건 경매신청 채권자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년9월21일	가등기
2018년12월21일	강제경매
2019년5월22일	근저당권	60,000,000원
2019년7월30일	근저당권	70,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 본건이 속한 건물 표시는 [채움e]이며, 주민등록상 [채움]으로 표기되어 있음.(현황조사서) 2. 집합건축물대장상 도시형 생활주택으로 이용중임.(감정평가서) 3. 집합건축물대장상 시청 건축과-654(2017.01.09.)호에 의거 4~7층(401호~704호) 대피공간 임의해체로 인한 위반건축물로 등재되어 있음.(감정평가서) [부동산 현황조사서 비고란] 본건이 속한 건물 표시는 [채움e]이며, 주민등록상 [채움]으로 표기되어 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 지하철1호선 "안양역" 북서측 인근에 소재하며, 인근은 안양로 전면으로 근린생활시설, 후면으로 주상시설 등이 밀집한 주상지대로서 주위환경 보통임. 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트조, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.09.21. 가등기(담보)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	아파트  경기 안양시 만안구 만안로141번길 43, [임차권등기]  건물: 16.32평  , 토지(대지권): 4.27평	284,000,000원 284,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  경기 안양시 만안구 충훈로72번길 11,	640,000,000원 640,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  경기 안양시 만안구 현충로 26, [임차권등기]  건물: 18.79평  , 토지(대지권): 4.04평	350,000,000원 350,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 안양시 만안구 박달로498번길 28,  건물: 22.06평  , 토지(대지권): 10.79평	400,000,000원 320,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  경기 안양시 만안구 현충로16번길 26, [임차권등기]  건물: 19.67평  , 토지(대지권): 6.06평	442,000,000원 353,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  경기 안양시 만안구 안양천서로 311,  건물: 8.36평  , 토지(대지권): 3.13평	296,000,000원 236,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  경기 안양시 만안구 예술공원로 59,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 12.27평	540,000,000원 432,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  경기 안양시 만안구 박달로498번길 28,  건물: 12.85평  , 토지(대지권): 6.29평	225,000,000원 180,000,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  경기 안양시 만안구 삼덕로63번길 32,  건물: 12.85평  , 토지(대지권): 6.79평	272,500,000원 174,400,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	아파트  경기 안양시 만안구 만안로 171, [임차권등기]  건물: 20.03평  , 토지(대지권): 3.41평	316,000,000원 66,270,000원	유찰 (7회)
2024-05-28	아파트  경기 안양시 만안구 장내로150번길 53, [임차권등기]  건물: 10.14평  , 토지(대지권): 3.20평	151,000,000원 120,800,000원	유찰 (8회)