소 재 지	경기도 안양시 동안구 관평로319번길 7, 가동 4층404호 (관양동,뉴골든아파트)  경기도 안양시 동안구 관양동 1398
물건용도	아파트
토지면적	33.64㎡(10.18평)
건물면적	71.48㎡(21.62평)
사건번호	2018타경3848
감정평가액	274,000,000원
최저입찰가	(80%) 219,200,000원
입찰보증금	(10%) 21,920,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.21(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 관양동 1398	대	10.09㎡ (3.05평)
	대	23.55㎡ (7.12평)
건물 관평로319번길 7	4층404호 (관양동,뉴골든아파트) 철근콘크리트구조	71.483㎡ (21.62평)

경기도 안양시 동안구 관양동 소재“관양중학교”서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량접근이 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2013년1월28일	근저당권	78,000,000원
2018년12월18일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각, 목록2, 3 지분매각임. 2. 대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음. 3. 본건 아파트는 목록 2, 3 지상에 건축된 아파트단지로 이용중에 있으며, 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 거래가 이루어지므로 이를 포함하여 건물과 일괄 비준가격으로 결정하였음.(감정평가서) 4. 본건 건물에 엘리베이터가 설치되어 있지 않음.(현황조사서) [부동산 현황조사서 비고란] 엘리베이터가 설치되어 있지 않음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안양시 동안구 관양동 소재“관양중학교”서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 차량접근이 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방2, 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 274,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 48,980,889원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 1. 28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-14	아파트  경기 안양시 동안구 관평로 88,  건물: 30.85평  , 토지(대지권): 16.29평	1,330,000,000원 851,200,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	아파트  경기 안양시 동안구 임곡로80번길 33,  건물: 12.01평  , 토지(대지권): 7.64평	276,000,000원 220,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 안양시 동안구 경수대로 583,  건물: 18.11평  , 토지(대지권): 9.62평	710,000,000원 568,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 안양시 동안구 달안로 61,  건물: 12.48평  , 토지(대지권): 6.53평	391,000,000원 312,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 안양시 동안구 흥안대로223번길 16,  건물: 40.11평  , 토지(대지권): 21.66평	982,000,000원 785,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 안양시 동안구 학의로 390,	807,000,000원 807,000,000원	신건 (0회)
2024-04-30	아파트  경기 안양시 동안구 귀인로82번길 54,  건물: 17.97평  , 토지(대지권): 10.73평	503,000,000원 321,920,000원	재진행 (2회)
2024-05-21	아파트  경기 안양시 동안구 엘에스로 50-11,  건물: 17.56평  , 토지(대지권): 6.67평	279,000,000원 223,200,000원	유찰 (7회)
2024-05-14	아파트  경기 안양시 동안구 관악대로 164,  건물: 25.01평  , 토지(대지권): 10.17평	419,700,000원 335,760,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  경기 안양시 동안구 학의로 390, [임차권등기]  건물: 25.70평  , 토지(대지권): 8.87평	814,000,000원 651,200,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  경기 안양시 동안구 귀인로172번길 22,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 14.04평	856,000,000원 684,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  경기 안양시 동안구 엘에스로116번길 56,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 13.54평	600,000,000원 480,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  경기 안양시 동안구 동안로 101,  건물: 37.04평  , 토지(대지권): 19.56평	1,300,000,000원 1,040,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  경기 안양시 동안구 관악대로 135,  건물: 34.67평  , 토지(대지권): 11.77평	931,000,000원 744,800,000원	유찰 (1회)
2024-04-30	아파트  경기 안양시 동안구 동안로 283,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.04평	1,090,000,000원 1,090,000,000원	신건 (0회)