소 재 지	경기도 가평군 청평면 경춘로 722, 에이동 1층101호 (청수아파트)  경기도 가평군 청평면 청평리 634-2
물건용도	다세대/빌라
토지면적	39.68㎡(12.00평)
건물면적	75.63㎡(22.88평)
사건번호	2019타경79264
감정평가액	105,000,000원
최저입찰가	(49%) 51,450,000원
입찰보증금	(20%) 10,290,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.28(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 경춘로 722	9162.0 분의 62.148	39.681㎡ (12.00평)
건물 경춘로 722	1층101호 (청수아파트) 연와구조	75.63㎡ (22.88평)

경기도 가평군 청평면 청평리 소재 "청평고등학교" 서측 인근에 위치. 차량의 접근이 가능, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO	목적물 전부	2009.11.09.	[보]7천만원 (2011년 2천만원 증액함)
매각물건명세 비고		신형욱 : 신청채권자 신형욱과 동일인임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년12월27일	근저당권	100,000,000원
2015년7월31일	가압류	40,624,974원
2016년1월22일	가압류	10,656,585원
2018년8월21일	임차권설정	50,000,000원
2018년10월24일	압류
2019년6월27일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 주택임차권등기(2018. 8. 21. 등기) 있음 [임대차보증금 7천만원(2011년 2천만원 증액), 전입일 2009. 11. 9., 확정일자 2009. 11. 9.(증액부분은 2011. 11. 3.)]. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 가평군 청평면 청평리 소재 "청평고등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 차량의 접근이 가능, 스라브지붕, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 주택임차권등기(2018. 8. 21. 등기) 있음 [임대차보증금 7천만원(2011년 2천만원 증액), 전입일 2009. 11. 9., 확정일자 2009. 11. 9.(증액부분은 2011. 11. 3.)]. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함" 선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 12. 27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 가평군 조종면 조종내길 12-35, [임차권등기]  건물: 18.23평  , 토지(대지권): 30.16평	173,000,000원 59,339,000원	재진행 (4회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 가평군 상면 임초리 438-1 [대지권미등기,유치권]  건물: 21.30평	198,000,000원 33,278,000원	재진행 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 가평군 상면 임초리 438-1 [대지권미등기,유치권]  건물: 21.32평	198,000,000원 33,278,000원	재진행 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 가평군 상면 임초리 438-1 [대지권미등기,유치권]  건물: 21.30평	219,000,000원 36,807,000원	재진행 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 가평군 상면 임초리 438-1 [대지권미등기,유치권]  건물: 21.32평	220,000,000원 36,975,000원	재진행 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 가평군 가평읍 석봉로3번길 40,  건물: 24.77평  , 토지(대지권): 39.06평	191,000,000원 93,590,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 가평군 가평읍 석봉로3번길 40,  건물: 24.77평  , 토지(대지권): 39.06평	191,000,000원 133,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	다세대(빌라/연립)  경기 가평군 가평읍 가화로 227,  건물: 20.33평  , 토지(대지권): 20.26평	190,000,000원 190,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 가평군 가평읍 석봉로3번길 40,  건물: 27.68평  , 토지(대지권): 43.64평	216,000,000원 216,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 가평군 가평읍 석봉로3번길 40,  건물: 24.77평  , 토지(대지권): 39.06평	194,000,000원 194,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 가평군 청평면 대성리 90-54  건물: 22.74평  , 토지(대지권): 28.56평	202,000,000원 202,000,000원	신건 (0회)