소 재 지	전라북도 군산시 신평길 12, 104동 2층201호 (수송동,동영아파트)  전라북도 군산시 수송동 656
물건용도	근린상가
토지면적	38.52㎡(11.65평)
건물면적	32.40㎡(9.80평)
사건번호	2019타경7295
감정평가액	25,000,000원
최저입찰가	(100%) 25,000,000원
입찰보증금	(10%) 2,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신평길 12	8636.0 분의 38.52	38.52㎡ (11.65평)
건물 신평길 12	2층201호 (수송동,동영아파트) 철근콘크리트구조	32.40㎡ (9.80평)

기호3) "군산미성초등학교" 북동측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 간선도로, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	201호,202호 공동점유	2007.02.06	[보]10,000,000 [월]400,000
매각물건명세 비고		주식회사한솔테크, 고승기 : 본 경매사건 채무자 겸 소유자임

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 대지권의 목적인 토지의 표시에 별도등기 있으나, 본건 지분은 말소되었음 (2002.12.11. 근저당권 변경) 2. 집행관의 현황조사시 참여한 본건 아파트 관리소장 등의 진술에 의하면, 본건 아파트 내 '상가동' 을 '104동' 으로 통칭한다고 하였음 [부동산 현황조사서 비고란] - 목록1,2는 상가로 보임. * 현황조사명령서의 `부동산의 표시`에는 본건이 `군산시 수송동 656. 동영아파트 104동 201호 및 202호(도로명주소: 군산시 신평길 12)`로 각각 기재되어 있으나, 위 동영아파트 관리소장 최학용 및 아파트 상가동 소재 동신공인중개사무소 대표의 진술에 의하면, 위 동영아파트는 101동, 102동만 존재할 뿐 104동은 없고, 아파트 내 상가동을 `104동`으로 통칭하고 있다고 하며, 참고로 상가동의 도로명주소는 동영아파트와는 별도로 `군산시 신평길 10`을 사용하고 있음. ** 목록1,2는 연접된 상가로서 하나로 합쳐 사용하고 있는 것으로 보임. - 목록3은 잡풀이 무성한 상태의 나대지로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호3) "군산미성초등학교" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 간선도로, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013. 4. 22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	근린상가  전북 군산시 계산로 87-6, 1층  건물: 16.34평  , 토지(대지권): 10.72평	353,000,000원 353,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-20	근린상가  전북 군산시 문화로 80, 1동  건물: 344.61평  , 토지(대지권): 138.05평	2,997,000,000원 2,097,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-13	근린상가  전북 군산시 부곡1길 69, 2층213호  건물: 31.93평  , 토지(대지권): 11.34평	60,000,000원 60,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	근린상가  전북 군산시 미장1길 30, 1층101호  건물: 36.00평  , 토지(대지권): 30.10평	598,600,000원 598,600,000원	신건 (0회)
2024-05-13	근린상가  전북 군산시 미장1길 30, 1층102호  건물: 20.52평  , 토지(대지권): 17.16평	342,700,000원 342,700,000원	신건 (0회)
2024-05-13	근린상가  전북 군산시 미장1길 30, 1층103호  건물: 20.72평  , 토지(대지권): 17.32평	347,800,000원 347,800,000원	신건 (0회)
2024-05-13	근린상가  전북 군산시 번영로 159, 1층108호  건물: 32.87평  , 토지(대지권): 7.50평	129,000,000원 129,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	근린상가  전북 군산시 해망로 354, 3층301호  건물: 529.00평  , 토지(대지권): 182.20평	1,182,000,000원 405,426,000원	재진행 (3회)
2024-05-20	근린상가  전북 군산시 조촌로 131, 1층107호  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 9.57평	637,000,000원 218,491,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	근린상가  전북 군산시 조촌로 131, 1층108호  건물: 18.00평  , 토지(대지권): 9.57평	637,000,000원 218,491,000원	유찰 (3회)
2024-06-03	근린상가  전북 군산시 대학로 398, 지층비-101호  건물: 120.10평  , 토지(대지권): 59.65평	367,000,000원 61,682,000원	유찰 (5회)
2024-06-03	근린상가  전북 군산시 대학로 398, 1층102호  건물: 23.76평  , 토지(대지권): 11.80평	343,000,000원 57,648,000원	유찰 (5회)
2024-05-13	근린상가  전북 군산시 비응동로 40, 씨동  건물: 4.90평  , 토지(대지권): 10.75평	37,000,000원 12,691,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	근린상가  전북 군산시 부곡1길 69, 4층401호  건물: 227.99평  , 토지(대지권): 56.04평	447,000,000원 153,321,000원	유찰 (3회)
2024-06-10	근린상가  전북 군산시 계산로 87-6, 3층302호  건물: 45.29평  , 토지(대지권): 29.72평	261,300,000원 182,910,000원	유찰 (1회)