소 재 지	전라북도 전주시 완산구 교동 54-56
물건용도	토지/대지
토지면적	6.60㎡(2.00평)
건물면적
사건번호	2019타경32755
감정평가액	2,217,600원
최저입찰가	(49%) 1,086,000원
입찰보증금	(10%) 108,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.06.01(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 교동 54-56	대	6.6㎡ (2.00평)

전라북도 전주시 완산구 교동 자만벽화마을 내에 소재하며, 주변은 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 위치. 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

지상에 매각에서 제외된 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지상에 타인소유의 주택이 소재(법정지상권 성립여부 불분명) [부동산 현황조사서 비고란] 토지 대부분이 대지 상태로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 전주시 완산구 교동 자만벽화마을 내에 소재하며, 주변은 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임. 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다 경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 4. 26. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	대지  전북 전주시 완산구 동서학동 856-12  , 토지(대지권): 30.86평	42,126,000원 42,126,000원	신건 (0회)
2024-04-29	대지  전북 전주시 완산구 동서학동 856-9  , 토지(대지권): 49.12평	70,639,650원 70,639,650원	신건 (0회)
2024-05-13	대지  전북 전주시 완산구 삼천동2가 480-2  , 토지(대지권): 199.29평	539,648,000원 164,275,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	대지  전북 전주시 완산구 중앙동3가 26-1 [법정지상권]  , 토지(대지권): 76.99평	827,125,000원 405,291,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	대지  전북 전주시 완산구 서신동 968-1  , 토지(대지권): 500.09평	6,022,282,000원 4,215,597,000원	유찰 (1회)