소 재 지	경상북도 경주시 산내면 우라리 134
물건용도	토지/답
토지면적	426.70㎡(129.08평)
건물면적
사건번호	2019타경1035
감정평가액	9,388,940원
최저입찰가	(34%) 3,220,000원
입찰보증금	(10%) 322,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.06.15(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 우라리 134	답	149.52㎡ (45.23평)
	답	277.18㎡ (83.85평)

경상북도 경주시 산내면 우라리에 소재하는 토지 11필지로 본건 주위로는 농경지, 기존주택, 임야 등이 혼재하여 제반 주위환경 보통임. 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2007년3월29일	가압류	3,683,485원
2007년3월29일	가압류	6,659,449원
2019년2월28일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 농지취득자격증명원필요(미제출시 보증금몰수). 지분매각임. 공유자우선매수에 관한 특별매각조건 있음. 목록1 지상에 철거가 비교적 용이하고 이동, 분리 가능한 비닐하우스 소재하며, 매각에서 제외함. [부동산 현황조사서 비고란] 위 부동산목록5,6,8번 지상에 제시외건물 및 비닐하우스가 소재함.(사진참조)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 경주시 산내면 우라리에 소재하는 토지 11필지로 본건 주위로는 농경지, 기존주택, 임야 등이 혼재하여 제반 주위환경 보통임. 위치. ※ 물건 키워드 : 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.2.28. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	답  경북 경주시 감포읍 오류리 748-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 480.07평	111,090,000원 38,104,000원	유찰 (3회)
2024-05-07	답  경북 경주시 감포읍 팔조리 168 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 379.03평	53,879,000원 37,715,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	답  경북 경주시 강동면 모서리 15 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,764.79평	540,146,450원 264,672,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	답  경북 경주시 강동면 모서리 12 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 777.12평	227,063,100원 158,944,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	답  경북 경주시 강동면 모서리 8 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 52.94평	8,347,500원 5,843,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	답  경북 경주시 서면 아화리 235-1  , 토지(대지권): 375.10평	812,200,000원 278,585,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	답  경북 경주시 서면 아화리 235-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 219.92평	285,831,000원 98,040,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	답  경북 경주시 서면 운대리 1107-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 719.04평	185,406,000원 90,849,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	답  경북 경주시 서면 아화리 168-4 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 698.78평	309,540,000원 216,678,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	답  경북 경주시 서면 사라리 727-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 271.34평	42,159,000원 29,511,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	답  경북 경주시 서면 사라리 727-7 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 274.07평	43,488,000원 30,442,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	답  경북 경주시 안강읍 산대리 534-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 350.00평	113,386,000원 79,370,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	답  경북 경주시 안강읍 청령리 104 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 683.05평	121,932,000원 85,352,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	답  경북 경주시 안강읍 근계리 1159  , 토지(대지권): 568.00평	195,312,000원 195,312,000원	신건 (0회)
2024-05-14	답  경북 경주시 양남면 신대리 544-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 58.31평	21,858,250원 5,249,000원	유찰 (4회)