소 재 지	전라북도 정읍시 용흥1길 7-11, 103동 제8층 제903호 (상평동,신흥장미아파트)  전라북도 정읍시 상평동 97-4
물건용도	아파트
토지면적	27.81㎡(8.41평)
건물면적	59.95㎡(18.13평)
사건번호	2019타경31659
감정평가액	56,000,000원
최저입찰가	(100%) 56,000,000원
입찰보증금	(10%) 5,600,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 용흥1길 7-11	4659.0 분의 27.8112	27.811㎡ (8.41평)
건물 용흥1길 7-11	제8층 제903호 (상평동,신흥장미아파트) 철근콘크리트구조	59.95㎡ (18.13평)

의견서 참조. 위치.

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 현황 : 신흥장미아파트 8층 903호임. * 주민등록상 전입세대는 없고 조사의 취지를 출입문에 부착게시하였으나 연락이 없어 임대관계는 미상임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 의견서 참조. 위치. ※ 물건 키워드 : 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 56,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 2,768,480원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	아파트  전북 정읍시 북면 정읍북로 804-11, [유치권]  건물: 382.24평	390,000,000원 133,770,000원	유찰 (3회)
2024-05-20	아파트  전북 정읍시 연지6길 10, 2동  건물: 24.28평  , 토지(대지권): 15.24평	91,000,000원 63,700,000원	유찰 (1회)