소 재 지	경상북도 안동시 남문동 198-1
물건용도	숙박시설
토지면적	644.00㎡(194.81평)
건물면적	1,502.89㎡(454.62평)
사건번호	2019타경1643
감정평가액	2,227,961,260원
최저입찰가	(70%) 1,559,573,000원
입찰보증금	(10%) 155,957,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 남문동 198-1	대	644㎡ (194.81평)
건물 남문로 10-3	1층 여관	199.72㎡ (60.42평)
	2층 여관	199.72㎡ (60.42평)
	3층 여관	199.72㎡ (60.42평)
	4층 여관	199.72㎡ (60.42평)
	지하창고	87.01㎡ (26.32평)
	1층 여관	154.25㎡ (46.66평)
	2층 주택	154.25㎡ (46.66평)
	3층 여관	154.25㎡ (46.66평)
	4층 여관	154.25㎡ (46.66평)

경상북도 안동시 남문동 소재 "안동초등학교" 동측에 위치. 일반상업지역, 주차장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 유류보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
송OO	건물 전체	2019.02.22.	[보]250,000,000 [월]11,000,000
김OO		2017.10.31

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년11월5일	근저당권	1,980,000,000원
2016년11월21일	근저당권	420,000,000원
2017년11월3일	근저당권	65,000,000원
2017년11월15일	근저당권	40,000,000원
2018년4월25일	근저당권	30,000,000원
2018년5월16일	근저당권	130,000,000원
2018년6월26일	압류
2018년8월7일	가압류	7,900,000원
2019년5월24일	임의경매
2019년6월12일	압류
2019년7월15일	압류
2019년7월24일	가압류	73,407,155원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 전체현황:공부상 2동의 건물이나, 구분없이 1동의 건물로 이용중임, 목록 2. 1층 여관 154.25㎡의 현황:주차장, 2층 주택 154.25㎡의 현황:여관임. 지하 창고의 현황:기계실(보일러실)임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 안동시 남문동 소재 "안동초등학교" 동측에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 주차장, 차량의 접근이 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 유류보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 11. 5.자 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	숙박시설  경북 안동시 동부동 205-17 주건축물제1동  건물: 200.96평  , 토지(대지권): 75.02평	843,467,010원 413,299,000원	유찰 (2회)