소 재 지	경상북도 영주시 장수면 소룡리 680
물건용도	토지/전
토지면적	2,235.00㎡(676.09평)
건물면적
사건번호	2019타경1506
감정평가액	51,405,000원
최저입찰가	(70%) 35,984,000원
입찰보증금	(10%) 3,598,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 소룡리 680	전	2112㎡ (638.88평)
	전	123㎡ (37.21평)

경상북도 영주시 장수면 소룡리 소재"호구실" 북측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량의 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2006년1월23일	근저당권	10,000,000원
2007년2월22일	압류
2016년6월17일	가압류	13,962,868원
2016년11월8일	압류
2019년5월17일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 토지 대장상 2012. 3. 6.자로 목록 2. 토지(소록리 680-1)가 목록 1. 토지(소록리 680)에 합병되었으나 합필등기는 안된 상태임, 지적도상 '맹지'임, 현황:폭 2미터의 비포장 농로가 개설되어 있음, 농지취득자격증명 미제출시 보증금 몰수.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 영주시 장수면 소룡리 소재"호구실" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량의 접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 51,405,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 3,198,937원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2006. 1. 23.자 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	전  경북 영주시 풍기읍 창락리 157-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 19.06평	3,024,000원 3,024,000원	신건 (0회)
2024-05-27	전  경북 영주시 풍기읍 동부리 253-3  , 토지(대지권): 874.53평	641,802,000원 641,802,000원	신건 (0회)
2024-05-27	전  경북 영주시 단산면 동원리 720 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 196.14평	24,361,108원 24,361,108원	신건 (0회)
2024-05-27	전  경북 영주시 단산면 동원리 599 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 94.58평	9,661,194원 9,661,194원	신건 (0회)
2024-06-10	전  경북 영주시 풍기읍 산법리 517-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,894.15평	623,131,000원 436,192,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	전  경북 영주시 부석면 상석리 41  , 토지(대지권): 809.94평	37,485,000원 6,301,000원	유찰 (5회)
2024-06-10	전  경북 영주시 평은면 강동리 552 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 584.13평	33,714,900원 11,564,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	전  경북 영주시 평은면 오운리 924 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,761.05평	281,665,000원 96,611,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	전  경북 영주시 안정면 용산리 721 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,091.12평	171,933,000원 84,247,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	전  경북 영주시 봉현면 오현리 926-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,166.27평	248,813,000원 121,918,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	전  경북 영주시 단산면 사천리 122 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,503.12평	104,349,000원 51,131,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	전  경북 영주시 부석면 남대리 109-4 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,823.47평	441,435,500원 216,304,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	전  경북 영주시 풍기읍 미곡리 115 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 657.94평	56,550,000원 9,505,000원	유찰 (5회)