소 재 지	전라북도 남원시 아영면 성리 337-1
물건용도	토지/임야
토지면적	868.00㎡(262.57평)
건물면적
사건번호	2019타경139
감정평가액	14,217,840원
최저입찰가	(100%) 14,217,840원
입찰보증금	(10%) 1,421,784원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 성리 337-1	전	304㎡ (91.96평)
	임야	564㎡ (170.61평)
제시외건물 성리 337-1	성리 337-1	8.2 ㎡(2.48평)
	성리 337-1	580 ㎡(175.45평)

기호(1)∼(4) : 전라북도 남원시 아영면 성리 소재 "하성마을" 북서측 인근에 위치. 농림지역, 생산관리지역, 농업보호구역, 보전산지, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 현황은 축사부지임 지상에 제시외 건물 소재함(매각제외) 목록 1 부동산은 취득시 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 아니함)하나 현재 불법건축물(무단증축)이 존재하여 불법건축물이 있는 부분에 대한 원상복구가 필요하며, 현 상태에서는 농지취득자격증명을 발급할 수 없고, 불법건축물에 대한 원상복구(철거) 완료 후에 농지취득자격증명 발급이 가능함 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 목록 1,2번은 임야이나 현황은 위 지상에 제시외 경량파이프 강판지붕 창고가 소재하며 목록 3,4번은 임야이나 현황은 묵전 및 전으로 이용중이며 목록 5번은 전이나 현황은 관리되지 않은 상태로 방치된 묵전이며 목록 6번은 답이나 현황은 전으로 위 지상에 소유자 미상의 과일나무가 식재되어 있음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 기호(1)∼(4) : 전라북도 남원시 아영면 성리 소재 "하성마을" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 생산관리지역, 농업보호구역, 보전산지, 차량접근이 가능, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.1.15.경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2020-05-18	임야  전북 남원시 식정동 산90-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,725.91평	142,375,740원 115,450,790원	신건 (0회)
2024-04-29	임야  전북 남원시 이백면 효기리 476-6 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,194.34평	364,929,000원 178,815,000원	유찰 (2회)
2024-04-29	임야  전북 남원시 향교동 944-7  , 토지(대지권): 762.91평	128,874,200원 63,148,000원	재진행 (2회)
2024-05-13	임야  전북 남원시 산동면 월석리 산119  , 토지(대지권): 3,600.05평	38,083,200원 26,658,000원	유찰 (1회)
2024-04-08	임야  전북 남원시 대강면 생암리 747-6  , 토지(대지권): 52.88평	1,450,840원 498,000원	유찰 (4회)
2024-05-13	임야  전북 남원시 운봉읍 주촌리 300-13 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 379.30평	16,493,680원 5,657,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	임야  전북 남원시 월락동 산6-1  , 토지(대지권): 33.37평	7,059,200원 7,059,200원	재진행 (0회)
2024-04-29	임야  전북 남원시 사매면 대신리 산65  , 토지(대지권): 2,880.10평	44,367,860원 31,058,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  전북 남원시 아영면 구상리 산26-1  , 토지(대지권): 1,530.65평	24,794,000원 17,356,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  전북 남원시 대산면 옥율리 산15  , 토지(대지권): 6,054.84평	182,145,600원 127,502,000원	유찰 (1회)
2024-04-29	임야  전북 남원시 덕과면 덕촌리 887  , 토지(대지권): 100.13평	2,515,600원 2,515,600원	신건 (0회)