소 재 지	경상남도 밀양시 산내면 남명리 1141-1
물건용도	주유소
토지면적	1,093.00㎡(330.63평)
건물면적	175.60㎡(53.12평)
사건번호	2019타경62
감정평가액	516,869,000원
최저입찰가	(33%) 169,368,000원
입찰보증금	(10%) 16,936,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.10.05(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 남명리 1141-1	대	25㎡ (7.56평)
	주유소용지	690㎡ (208.73평)
	전	289㎡ (87.42평)
	답	89㎡ (26.92평)
건물 산내로 1115	단층 근린생활시설	72㎡ (21.78평)
	단층 화장실	15.6㎡ (4.72평)
	단층 위험물처리시설	40㎡ (12.10평)
	단층 근린생활시설	48.00㎡ (14.52평)
제시외건물 산내로 1115	산내로 1115

경상남도 밀양시 산내면 남명리에 소재하는 "산내남명초등학교"의 북서측 인근에 위치. 계획관리지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년12월12일	근저당권	444,000,000원
2018년12월12일	근저당권	100,000,000원
2019년1월11일	강제경매
2019년1월31일	가압류	120,000,000원
2019년2월8일	압류
2019년7월8일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 목록3) 건물 중 ‘화장실’과 목록4) 건물은 기준시점 현재 멸실된 상태인 바 평가에서 제외함.(감정평가서 참조) 목록5,6: 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수).공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 주유기외 6점(7점은 중복) 매각 포함. [부동산 현황조사서 비고란] 1번물건 공부상 대지이며 현황은 주유소부지로 이용중임 2번물건 공부상 주유소용지이며 현황은 주유소용지임 3번물건 단층사무소 소재함 단층화장실 멸실되고 없음 단층위험물처리시설(주유소) 소재함 4번물건 단층근린생활시설 멸실되고 없음 5번물건 공부상 전이며 현황은 묵전임 6번물건 공부상 답이며 현황은 묵답임

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 밀양시 산내면 남명리에 소재하는 "산내남명초등학교"의 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다 이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 중복경매 사건입니다. 경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(89,594,707원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경2150(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.12.12.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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