소 재 지	강원도 속초시 영랑호반길 575, 101동 1층103호 (장사동,인트라움)  강원도 속초시 장사동 647-16
물건용도	다세대/빌라
토지면적	250.03㎡(75.63평)
건물면적	163.37㎡(49.42평)
사건번호	2019타경1430
감정평가액	910,000,000원
최저입찰가	(100%) 910,000,000원
입찰보증금	(10%) 91,000,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.02.03(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 영랑호반길 575	7926.0 분의 250.03	250.03㎡ (75.63평)
건물 영랑호반길 575	1층103호 (장사동,인트라움) 철근콘크리트구조	163.37㎡ (49.42평)

강원도 속초시 장사동 소재 "속초고등학교" 남측 인근에 위치. 자연녹지지역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 개별난방, 가스보일러, 방4, 욕실3,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO		2018.08.27
주OO	전부(방4칸)	2018.08.27.	[보]200,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년8월2일	근저당권	661,700,000원
2018년9월11일	근저당권	150,000,000원
2018년10월22일	압류
2019년1월17일	압류
2019년9월4일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] * 현지에 방문 하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 주민등록표등본과 같이 김종엽세대가 등재되어 있으니 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함. * 현황조사차 여러차례 방문 하였으나 폐문부재로 거주자를 만날 수 없었으며 출입문에 부착한 임차인 및 기타의 이해관계인과 소유자에게 사실을 알리는 집행관의 고시문 계속 없어지고 있으나 본건에 임차인이 있는지 여부 및 점유자가 누구인지는 알수 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 속초지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 속초시 장사동 소재 "속초고등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 버스정류장, 주차장, 지하주차장, 철근콘크리트구조, 개별난방, 가스보일러, 방4, 욕실3, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 910,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 8. 2. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  강원 속초시 만리공원길 39, 2층301호  건물: 25.81평  , 토지(대지권): 22.69평	109,000,000원 53,410,000원	유찰 (2회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  강원 속초시 만천1길 73-10, 3층302호  건물: 25.40평  , 토지(대지권): 17.70평	112,000,000원 112,000,000원	신건 (0회)