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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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경기도 안산시 상록구 사동 1420-4 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2018타경12981이며 수원지방법원 안산지원 경매3계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 883,888,760원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 618,722,000원(감정가 대비 70%)입니다.
입찰일은 2020.04.02입니다.
입찰보증금은 61,872,200원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
경기도 안산시 상록구 사동 1420-4
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| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
252.10㎡(76.26평) |
| 건물면적 |
574.64㎡(173.83평) |
| 사건번호 |
2018타경12981 |
| 감정평가액 |
883,888,760원 |
| 최저입찰가 |
(70%) 618,722,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 61,872,200원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.04.02(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40> |
| 유찰횟수 |
1회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
사동 1420-4 |
대 |
252.1㎡ (76.26평)
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건물
초당1안길 6-1 |
지층 다가구주택 |
140.16㎡ (42.40평)
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| 1층 다가구주택 |
140.16㎡ (42.40평)
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| 2층 다가구주택 |
147.16㎡ (44.52평)
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| 3층 다가구주택 |
147.16㎡ (44.52평)
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경기도 안산시 상록구 사동, 초당초등학교 남서쪽 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 간선도로, 평스라브지붕, 스라브지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/03/27)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
202호 |
2014.05.08. |
[보]70,000,000
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| 김OO |
미상 |
2015.09.04. |
[보]미상
[월]미상 |
| 김OO |
지하 102호 |
2016.03.29. |
[보]50,000,000
[월]100,000 |
| 박OO |
3층 401호 , 402호 |
2015.09.04. |
[보]150,000,000
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| 변OO |
302호 |
2015.06.22. |
[보]미상
[월]미상 |
| 이OO |
302호 |
2016.06.17. |
[보]100,000,000
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| 이OO |
지층 101호 |
2008.04.18 |
[보]45,000,000
[월]150,000 |
| 정OO |
미상 |
2015.09.15. |
[보]미상
[월]미상 |
| 정OO |
2층 302호 |
2014.03.27 |
[보]95,000,000
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| 김OO |
2층 301호 |
2016.04.25 |
[보]95,000,000
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| 강OO |
방 3칸 전부 |
2016.09.02. |
[보]85,000,000
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| 매각물건명세 비고 |
김정열 : 임차권등기명령
박윤미 : 김종철은 박윤미의 남편이고, 정순화는 모친이며 함께 거주하며 301호와 302호를 모두에 사용한다고 함
정태락 : 임차권등기명령, 경매신청채권자 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년4월14일 |
근저당권
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322,400,000원 |
| 2017년9월21일 |
근저당권
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20,000,000원 |
| 2019년1월8일 |
강제경매
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| 2019년4월24일 |
임의경매
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건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2015년4월14일 |
근저당권
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322,400,000원 |
| 2017년9월21일 |
근저당권
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20,000,000원 |
| 2018년8월13일 |
임차권설정
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95,000,000원 |
| 2019년1월8일 |
강제경매
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| 2019년4월24일 |
임의경매
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
감정평가서에 의하면, 본건 부동산은 지하1층 지상 3층 단독주택이고, 현황조사보고서에 의하면 지층2가구, 1층2가구, 2층2가구, 3층2가구, 옥탑1가구 총9가구로서 각층 현관문에는 반지하층이 101호로부터 시작하여 3층 402호까지 각 표시가 되어 있고 옥탑방은 501호로 되어 있음, 501호 옥탑방에 별도 전입, 권리신고는 없었음 |
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 3층 단독주택으로 지층2가구, 1층2가구, 2층2가구, 3층2가구, 옥탑1가구 총9가구임.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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경기도 안산시 상록구 사동, 초당초등학교 남서쪽 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 간선도로, 평스라브지붕, 스라브지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 11명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(96,600,684원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는,
일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2019타경3632(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로
취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.
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| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2015.04.14 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2018타경12981 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2018타경12981 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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