소 재 지	강원도 철원군 동송읍 오덕리 2950
물건용도	주택
토지면적	543.00㎡(164.26평)
건물면적	206.84㎡(62.57평)
사건번호	2019타경16911
감정평가액	88,502,000원
최저입찰가	(70%) 61,951,000원
입찰보증금	(10%) 6,195,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.14(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 오덕리 2950	대	543㎡ (164.26평)
건물 태봉로 2321	단층주택	50.64㎡ (15.32평)
제시외건물 태봉로 2321	태봉로 2321	22.0 ㎡(6.66평)
	태봉로 2321	6.0 ㎡(1.82평)
	태봉로 2321	61.3 ㎡(18.54평)
	태봉로 2321	38.5 ㎡(11.65평)
	태봉로 2321	15.0 ㎡(4.54평)
	태봉로 2321	2.0 ㎡(0.61평)
	태봉로 2321	9.0 ㎡(2.72평)
	태봉로 2321	2.4 ㎡(0.73평)

강원도 철원군 동송읍 오덕리 소재 "오덕3리마을회관" 서측 및 남측 인근, "하월촌경로당" 남동측 인근에 위치. 농림지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록 5는 주택 건부지로 이용 중이고, 동측으로 왕복2차선 포장도로에 접함. 3. 목록 6은 공부상 스레트지붕이나, 현황은 강판지붕임. [부동산 현황조사서 비고란] 가. 목록 1. 토지 - 인접한 토지와 경계구분 없이 한필지의 토지로 보임 - 지목은 답이나 전으로 사용되고 있으며, 현재 농작물이 재배되고 있음. 나. 목록 2. 토지 - 지목은 답이나 전으로 사용되고 있으며, 비닐하우스 1동이 소재함. 다. 목록 3. 토지 - 지목은 답이나 전으로 사용되고 있으며, 현재 농작물이 재배되고 있음. 라. 목록 4. 토지 - 논으로 사용되고 있으며, 현재 벼가 재배되고 있음. 마. 목록 5. 토지 - 일부는 목록 6. 건물 부지임. - 위 건물 부지를 제외한 나머지 부분은 진입로 및 마당으로 사용되고 있음. ※ 위 각 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 면적이나 인접 토지 와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 바. 목록 6. 건물 - 단층 주택임. 사. 제시외 건물 등 - 철파이프조 비닐하우스 1동(목록 2. 토지상에 소재함) - 칼라강판조 칼라강판지붕 1동(목록 6. 건물 우측에 소재함) - 철골조 투명플라스틱지붕 비가림시설 1동(목록 6. 건물 앞쪽에 덧붙여 설치됨) - 블록조 슬라브지붕 화장실 1동(목록 5. 토지 입구 좌측에 소재함) ※ 위 각 제시외 건물 등은 목측에 의하여 조사한 것으로 그 정확한 위치, 면 적, 구조 등은 전문감정인의 감정이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 철원군 동송읍 오덕리 소재 "오덕3리마을회관" 서측 및 남측 인근, "하월촌경로당" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 농림지역, 계획관리지역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014. 11. 26. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	주택  강원 철원군 동송읍 상노리 509 [분묘기지권,농지취득자격증명]  건물: 53.97평  , 토지(대지권): 243.05평	42,048,870원 10,096,000원	유찰 (4회)
2024-05-01	주택  강원 철원군 김화읍 청양리 1693-8  건물: 58.55평  , 토지(대지권): 81.98평	220,895,000원 108,239,000원	유찰 (2회)